优点：

　　一、 土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。

　　二、 土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展。

　　三、 土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于土地使用权“招拍挂”出让，有利于房地产分离，提高土地开发效率。

　　四、 土地使用权实行招标拍卖挂牌，是有利于土地市场公平竞争。

　　五、 土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于开发商综合实力提高。

　　六、 土地使用权实行招标拍卖挂牌，能够更加合理的体现土地使用价值。

　　缺点：

　　一、 评价标准过于单一。

　　二、 评价过程和标准模糊，致使招投标流程不动。

　　三、 为了使土地供应过程更为公开、公正、公平，政府还需要进一步完善和优化土地招投标流程，指定严格的评标程序和标准，防止人为因素干扰；招标拍卖挂牌后仍然存在政府暗箱操作，市场房地产不公平交易问题没有解决。

　　四、 市场的政策透明度不够。

　　五、 信息宣传不够。

　　六、 银行金融支持力度存在不足。

　　七、 中介服务配套跟不上。

　　八、 规范政府竞争制度不足。