企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。

对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。

土地出让后，原破产企业的土地使用权即转为受让方，由国土部门办理过户手续，向受让方核发《国在土地使用权证》，第二种处置方式是土地租赁，即新成立的股分制企业每的拟向地方政府交纳土地租金。