集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的；

县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的；

国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的；

因自然灾害等造成土地权利灭失的；

土地他项权利终止，当事人应当在该土地他项权利终止之日起十五日内，持有关证明文件申请土地他项权利注销登记；

土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照《土地登记规则》规定申请注销登记的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。