如果是通过合法合规所取得的土地使用权是可以办理抵押贷款的。

1.土地使用权贷款是房产开发商通过自有的资金获得土地使用权后，将取得的使用权抵押给银行后获得贷款的，这是房地产公司融资贷款的主要方式之一。

2.集体土地就只有经县级土管部门登记过的集体荒地、乡村企业集体土地的使用权可设定抵押权。

而要将土地使用权进行抵押贷款的话就要按照以下的流程走：

（1）提交身份证、土地使用权证和其他所需要提交审核的一切材料进行贷款申请；

（2）将申请提交给银行后，银行会对要抵押贷款的土地进行专业一个评估，在评估后会出具一份详细的评估报告。然后再进行审核，审核过告知借款人最终结果。

（3）若是审核批准通过了就会签订合同并进行抵押登记，办完手续后银行的贷款就会下发至借款人的账户了。