一般情况下两个证件应该要有一个，如果没有这两个证件的话你买的房子是没有保障的。不过，现在很多地方都实行双证合一，直接改成不动产登记证书，你可能是否直接去办理这个证件。

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、相关机构受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

不动产登记的好处多多，可以让房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。