一般情况下，私下签订的永久转让协议是无效的，但要分情况来看待，比如，若你们签订的协议中遵守了土地各项法律法规，且转让方拥有两处以上的宅基地，并在同一经济组织内转让，受让方没有宅基地的且征得村集体组织同意而签订的那就是合法的，一句话就是遵循了一户一宅原则，且用于非农业建设，那签订的协议就是有效的。

私下签永久转让协议违法吗

总的来说，宅基地永久转让协议书很好写，只要详细写明转让方、受让方的详细信息，宅基地四至及转让期限、转让违约等各方面内容就可以了。当然，最好不要私自签订，且转让前要遵循土地法律法规、符合各方面条件等，那样签订的协议才有效。以上的转让协议书模板来源于政府网站，具体内容可根据自己实际情况进行改写。