1、对象不同

承包是以生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁是将资产使用权转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。

2、所有权、经营权不同不同

承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，只是这些权利是在上级的控制下刑事的，自主权并不是很完全。租赁经营中所有权与经营权分离的比较彻底，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业经营方向，按照国家有关规定办理变更登记手续。

3、承担风险不同

承包者完不成任务的话可根据情节轻重承担相应的经济责任或者行政责任，承租人的话需要实行财产担保，或者有相同财产可资担保的保证人，相比较而言租赁风险比承包风险更高。

4、利益分成不同

承包者税后利润仍属于企业，不属于个人，而承租者在租赁期间所获利益属承租者个人所有。

以上便是中公法考为大家介绍的关于农村承包与土地租赁的问题，大家在进行承包或者租赁的时候一定要注意，了解清楚这两者，避免一些不必要的纠纷。