农村宅基地虽可以过户，但不是人人都能继承，所以过户时一定要注意，以免过户无效而发生一系列纠纷，比如以下几种情况过户的宅基地则无效。

情况一、农村宅基地只能过户给本村村民，若过户给城镇居民、外村农民或其他组织等非本集体成员，则是无效的。不过，若是无儿无女老人在养老期间，有外村亲属来照顾，且经老人和集体组织同意过户的，那这种情况是有效的。

情况二、农村宅基地过户需集体组织同意，若未经集体经济组织同意批准而私自过户的，则是无效的。

情况三、农村宅基地过户需遵循“一户一宅”原则，若继承人已有一处或多处宅基地而过户的，则是无效的。