土地使用证一般都是能办理的，只要拿着相关资料前往当地土地管理部门即可轻松办理，但是以下几种情况则不能办理。

情况一、土地有纠纷的不能办理。

情况二、欠缴土地出让金或土地租金的不能办理。

情况三、房产证与土地证上的权利人不是同一权利人不能办理。

情况四、把集体土地上的房屋转卖给非本集体成员或者将林地等国家不允许买卖的土地卖给其他人的不能办理。

情况五、已申请办理程序但没有通过审批的不能办理。