土流网解答：不合法。因为农村宅基地属农民集体所有，农民只有宅基地使用权，没有宅基地所有权，所以同乡不同村买卖宅基地是不合法的。下面具体来看看国家各项政策：

1、根据我国出台的《土地管理法》第62条规定：“农村宅基地属农民集体所有，农民只有使用权，没有所有权，并由村委会或村集体经济组织管理、经营”，所以农民卖给非本村人宅基地是无效的，不受法律保护的。

2、根据我国1999 年出台的《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”，而宅基地属集体土地，所以是不能私自买卖的。就算是经过村集体经济组织成员批准建设的乡镇企业或村民住宅，也只能通过转让的方式获得。

3、根据国家出台的《土地管理法》第62条规定：“农村村民每户只能拥有一处宅基地，若出租、出卖后，不能再申请宅基地”，所以最好不要买卖。

4、根据我国出台的《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，必须要符合土地管理法等法律和国家有关规定。而买卖宅基地不在土地管理法范围内，所以卖给外村人是无效的。