土地流转：是国家极力推动的一项政策。近年来，江西、湖南、黑龙江、山西等地的农村土地流转速度明显加快，趋势总体向好，为新型农业经营主体发展、农业供给侧结构性改革和乡村振兴打下了坚实的基础。土地流转，是对农村集体土地经营权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改作他用，每年要向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

土地买卖：而土地买卖就不一样了。我国《土地管理法》明确规定，土地属于国家或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，农民对于土地只享有承包权和经营权，而没有所有权，无权买卖。而经营权也不是想卖就卖的。