1．由土地使用权人提出申请，也就是由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

2．由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

3．颁发土地使用权证书。

4．办理土地使用证明需要带上：

（1）土地分割转让许可证。房产证原件以及复印件。

（2）购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。

（3）身份证原件及身份证复印件。