1、办理初始（变更）土地登记的程序：

① 土地登记申请；

② 地籍调查；

③ 权属审核；

④ 注册登记；

⑤ 核发或者更换、注销土地证书。

2、初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

① 土地登记申请书；

② 单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；

③ 土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；

④ 地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

⑤ 法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。