详细说明

拍卖公司近期将举办一场山地承包使用权拍卖会，我公司现将有关此块山地的情况向各位意向竞买人作一说明，详细情况如下：
一、地理位置：该山地位于浙江省平阳县鳌江镇墨城，距离具有“瓯南明珠”之称的鳌江镇10公里，处于西湾乡和鳌江镇的交界处，东面远望是东海，西面是绵延数里的山脉，南面是墨城盆地，北面是万全平原，所以，该山地地理位置优越，平阳县连网工程刚刚完成不久，水泥路已经到了山顶中间，上段路路基已经完成，接着进行“村村通”工程，自然村之间即将四通八达，交通便捷，非常有利于物资和人员的进出。该山地属于浙南丘陵地形，山上以草皮为主，山势起伏较小，便于大规模成片的利用和开发，此次拍卖使用权的山地面积合同书标有1000余亩，最终以测量为准。
二、土壤、气候及周边环境：山地所处位置在浙江东南部沿海地区，属于中亚热带海洋性季风气候区，一年四季雨水较为充沛，日照时间长、地温较高，土层深厚不积水，土壤较为肥沃，山地中有天然的小水库，周边环境无污染，水源和空气条件好，没有污染源，其中土地整理已经达400来亩，梯田间基本机耕路已经完成，有数个基本蓄水池。
三、适宜发展的项目：（1）此山地可栽种各类经济林、育材林和各类药材等。经济林如：果树（樱桃、桃、李、杏、枣、梨、葡萄等）；苗木（广玉兰、桂花、含笑、香樟、红枫等）；育材林（毛竹、雷竹、外国松、枫香、速生杨、梧桐等），生长快、易管理，投资稳赚不亏。目前全国木材紧缺，各类木材限量砍伐，部分生态林严禁砍伏，国家投资大量人力、物力保护生态环境。据权威部门统计：全国每年木材缺口约几十亿立方米。树下还可发展养殖业，如：土鸡、野兔、野猪、山羊等。效益成倍增长。（2）农家乐、生态旅游休闲农庄：随着经济和生产水平的提高，人们的生活已从温饱型转向休闲娱乐型，每逢黄金周，双休日数以万计的人流向农村，走向郊野，“吃农家饭，住农家屋，看农家景，干农家活”已成为势不可挡的旅游热潮。可开发农家餐厅野味馆、休闲木屋、垂钓、野外烧烤等项目，长期受益。
四、转让年限及其它：该山地承包经营权为30年，自2009年10月1日至2039年10月1日止，在承包经营权期内，承包方对山地拥有经营权，栽种自主权和经营权转让权，土地承包合同经当地县公证部门公证，确保承包者无后顾之忧。现1000余亩山地可一次性全部承包，也可分割承包。承包经营权拍卖参考价为30元/亩/年。
五、咨询事项：对此项目有意向者，可来电，来人咨询
电 话：0577-63626482 13958940828（肖先生）