详细说明

四川省眉山市黄金商业地产项目招商
详询：马经理 13554276269
一、眉山市简介
概况：眉山位于四川盆地成都平原西南部，北接省会成都，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市2000年建市是四川省最年轻的地级市，现已全域纳入天府新区，总人口350万，城镇人口约130万人
交通：眉山市是距成都最近地级市，成绵乐城际铁路的通车，眉山到成都只需18分钟,每隔10分钟发一班车,每天发送成绵乐铁路客运专线列车130对。眉山市北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里，南距乐山大件运输码头70公里。2014年地区生产总值（GDP）实现944.89亿元，比上年增长10.1%，增速居全省第4位。
东坡岛：位于眉山城区中部东城，四面环水，与城区隔湖相望，占地面积约3平方公里，是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区（RBD），东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区，眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩，其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。
二、项目介绍及优势
项目一：76.23亩，商业地块，容积率1.2，参考价140万
项目二：76.23亩，商业地块，容积率1.0，参考价140万
项目三：76.23亩，商业地块，容积率1.0，参考价140万
项目四：76.23亩，商业地块，容积率1.2，参考价140万
东坡岛作为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心，规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。
优势分析
（一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。
（二）东坡岛东侧已建成眉山市中央城市湿地公园，并免费向市民开放，岛中心为市民广场聚集大量人气，南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
（三）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
（四）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
（五）地块为东坡岛仅剩可出让商业用地，地块规划打造具有传统风情的东坡休闲水街，形成城市活力带，周边商业布局已形成。
（六）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）已基本形成。