详细说明

黑龙江牡丹江东宁县老城区83亩商住地出让
详询：马经理 13554276269
一、城市介绍(拍卖时间：2015年5月22日)
东宁县是隶属黑龙江省牡丹江市，素有“塞北小江南”之美誉，总人口21万人，城镇人口约10万，东宁属大陆性季风气候，是黑龙江省最温暖的气候区之一。东宁县先后获得全国平安县、全国卫生县、全国文明县、全国生态建设示范区、国家一类公路口岸等多项殊荣。
东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯滨海边疆区毗邻，南与吉林省延边朝鲜族自治州汪清县、延边朝鲜族自治州珲春市相邻，是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。是国家一类陆路口岸，东宁口岸是中国距俄远东地区最大的城市----海参崴最近的口岸，两地相距153公里。在这里公路相联，公路与铁路、港口相接，是中俄水陆联运的最佳路线。东宁县处在东北亚区域中、俄、朝三角地带的中心环节，这种独特优越的区位和便捷的通关条件客观上使东宁成为东北亚区域经济圈中重要的人员流动、物资集散、信息传递的中心。2014年全县实现地区生产总值152亿元，同比增长6.3%；
二、项目介绍
项目一：公安局西侧投资权项目位于东宁县中华路以东，纬二街以北，东宁县新建公安局大楼以西，拟收储土地总面积约66000平方米，后期可出让面积为55400平方米（约83亩），容积率2.0。
参考价：3324万；投资人出资，由政府负责对此地块进行前期整理，达到出让条件后，进行国有建设用地使用权出让（供地时间3个月）。
溢价补偿比例8:2；
付款方式：竞买保证金1000万，竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元（完成农民补偿），国有建设用地使用权出让前付清全款。
（二）项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门；距离商业中心仅2km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.地块两面临路，且都为主干道，沿街面较长，建成商业后不愁销售。
3.地块位于东宁县河北新区中心位置，紧邻人民办事服务大厅，定义为城市新的核心功能区，是进入东宁的门户所在，县政府会大力发展此区域，未来有一定的升值空间。
4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少，没有品质小区出现，仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空，可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力，如投资人设计得当必为优质的短平快项目。