详细说明

新疆克拉玛依城区中心50亩商业用地招商！
详询：马经理 13554276269
一、城市基本情况
1．地理位置和交通区域优势
克拉玛依是一座设施完善、环境优美，具有浓郁现代特色的全国文明城市。是在戈壁荒原上发展起来的石油工业城市， 是新疆天山北坡经济带西轴要地。作为西北第一大原油生产基地、全疆第三大城市的克拉玛依市地处于奎屯市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾县、托里县两市三县之间，是新疆仅有的两个地级市之一。
克拉玛依交通便捷，公路、铁路、航空三位一体、四通八达。
2．城市经济情况
克拉玛依市下辖四个行政区，汉族人占总人口的81.65%，全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口24万。
据最新统计，2014年全年，全市实现地区生产总值847.5亿元，同比增长1.5%。
3．房地产市场情况
最新统计数据显示，2014年1-10月，克拉玛依全市房地产投资共完成329283万元，同比下降22.0%。其中，住宅投资完成260243万元，同比下降20.9%；商业营业用房投资31836万元，同比下降43.0%；办公楼投资6485万元，同比增长1.7%；其他投资30719万元，同比下降0.8%。房屋竣工面积38.3万平方米，同比增长76.2%。商品房销售面积43.3万平方米，同比下降75.9%；商品房销售额18.7亿元，同比下降64.6%。
近年来，克拉玛依涌现出一批实力较强的地产公司，如永升地产，黑豹房产等。克拉玛依市房地产行情较好,市区商品房售价为5300-6000元/㎡，项目地块周边的汉博中央广场商铺售价为12000-28000元/㎡。
二、项目情况
该项目宗地块位于胜利路以南，吉祥路以西,处于城南商务区中心区位。地块面积为33108.45㎡（约49.7亩），招商参考价35万/亩， 用地性质为商办混合用地。容积率1.0--1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。；建筑高度范围为15-40米。
三、项目区域优势
优势：本地块位于新老城区结合处，沿主干道胜利路，离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等；地块周边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳5000人大学城等项目。政府拟在此区域着力打造商务中心，此次出让项目地块正好位于商务区中心地段，临街面长，后期升值空间巨大。