详细说明

隆回县地处湖南省境内的湘西南腹地，位于资江上游。东邻新邵县，西连洞口县，南接邵阳县、武冈市，北毗溆浦、新化县，面积2871.16平方公里。全县辖16镇、10乡，总人口130万人，城区人口约20万人，城市化率23.45%。隆回县建县时间不长，但资源丰富，经济充满活力。目前商品房均价为3800元/平方米以上，临街铺面20000元/平方米以上，房地产市场供不应求，还处于起步阶段。
【拍卖项目】隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权，含以下内容：
1、土地收储出资（约5亿元）：隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区土地的收储整理，项目东起大桥路，从桥头至紫阳路交叉口，往西延伸至青丰路，再往南至环城南路，西至辰河南路，北以资江岸线为界，总用地约1050亩，不包括辰河南路与环城南路交叉口东北角沿省道S219部分门面保留和规划道路用地，后期可出让净用地面积约780亩。规划总建筑面积约113万平米，其中住宅部分约75万平米，商业部分约25万平米，安置面积约13万平米（其中商业部分约3万平米，住宅部分约10万平米），综合容积率约2.2。具体地块控制指标以隆回县规划部门出具的规划设计条件为准。
2、代建工程出资（约3亿元）：总造价约3亿元的工程项目，包括五马大桥、辰河南路、紫阳中路、青丰路、张子路和沿江景观工程。工程价款最后以审计结算为准。
【拍卖条件】
（1）起拍价8亿（约100万元/亩）；竞买保证金：5000万；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的80%；
（3）土地出让面积与支付的投资权价款相匹配；现金部分5亿，拍卖成交之日起1个月内付至1.5亿元后，政府负责在6个月内出让价值约1.5亿元土地；现金付至50%后，3个月内出让实际支付投资权价款（现金+工程）等价的土地；现金付至70%后，3个月内出让实际支付投资权价款（现金+工程）等价的土地；全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后，6个月内出让剩余土地，所有土地在4年内出让完毕。