详细说明

城市概况：南昌是江西的省会，全省政治、经济、文化的中心。南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县等四个县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区等5个区，以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区(高新区)和红谷滩新区。南昌市总人口为491.31万人，城镇人口232.76万人。
（一）项目介绍：
项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额约5亿，其中工程部分约4.4亿，土地收储现金约1亿。投资补偿标准50%(暂定)，具体实施如下：
1、工程建设投资约3.8亿（由投资人垫资完成）
（1）道路工程（12个标段，概算2.7亿）；
（2）还建房工程（概算7428.6万元）；
（3）水系改造工程（概算3600万元）；
2、土地收储整理费用约1.2亿元（由投资人现金支付）
3、可开发用地总面积约383亩（折合土地单价130万/亩）:
地块1、位于湾里区商贸路北侧，净用地面积约74.5545亩，容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块2、位于湾里区商贸路南侧，净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块3、位于乌源港以东，规划路以南，净用地面积约84.858亩，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。