详细说明

　　　项目二、龙塘村、冯庄村旧城改造项目介绍：
　　　基本情况：两村共2000户，8800人。项目占地1200亩。其中：还建房占地255亩，道路占地128亩，经整理可出让商住用地为817亩。
　　　一、旧城改造前期投入共149459万元。其中：
　　　（一）基础设施建设投资：共计78739万元，包含：
　　　1、安置房42.52万平方米（占地255亩，容积率2.5），还建房成本1726元/平方米，共计：73404万元。
　　　2、规划道路建设（延河路西段、香山路、燕山路、渭河路西段）：5335万元。
　　　（二）土地收储费用：共计土地收储费用70720万元，包含：土地收储26259万元、货币安置补偿费用43001万元，工作经费1460万元。
　　　二、成本及收益
　　　（一）通过改造和还建，后期实际可出让国有土地的面积为817亩，折算成本183万元/亩，楼面地价1091元/平方米（容积率2.5）。
　　　三、拍卖条件
　　　（一）竞买保证金3000万，拍卖成交一个月再付9000万现金，半年内再交付31001万现金，剩余价款2年内付清。
　　　（二）还建房工期：一期15个月，二期24个月。
　　　（三）土地供应：开发融资权拍卖成交之日起半年内供应205亩，9个月内供应99亩，1年供应200亩，15个月供应200亩，剩余土地在还建房验收后供应。

详询：13663858194 牛经理