详细说明

十九、安徽省利辛县开发融资权项目
利辛概况：（一）概况：利辛县，位于安徽省北部，曾隶属安徽省阜阳市。2000年划属安徽省亳州市。全县面积1950平方公里，总人口161万人，城区人口约20万人。2012年全年生产总值130亿元，城镇在岗职工人均工资32300元，农民人均纯收入5194元%。 城区房价3800-4300元/㎡。
项目介绍：利辛县晴岚溪地块241.7亩土地开发融资权。包含对241.7亩土地范围内所进行的以下投融资活动以及所产生的相关收益：1、协助利辛县人民政府及相关单位对241.7亩土地进行收储、整理。2、对地块范围内6万平方米的保障房的投资建设。（竞买保证金3000万元和竞买准备金500万元）
该项目后期可供商住开发用地约113.5亩（规划容积率为2.4），6万方保障房面积为40.9亩，容积率为2.2。
开发权总价款约20500万元，其中：现金部分7000万用于241.7亩土地收储、整理（土地开发融资权拍卖的竞买保证金3000万元，拍卖成交后转为首期价款， 6个月内付到7000万元（投资人根据县政府征地进度付款），余款在12个月内付清。）；6万平方米保障房的工程概算约13500元（投资工期为18个月）；在土地开发融资权成交之日起，9个月投资人完成工程建设进度50%以上（以政府核算为准），利辛县城乡建设投资有限公司代表县政府协调国土、规划等部门9个月完成B地块（113.5亩）国有建设用地出让。
根据政府规划，将全面提升利辛县的生活品质，将新城区建成集经济、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。