详细说明

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等47个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破两百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
诚挚欢迎各界朋友光临我司！

一、鄂州市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年3月25日）
鄂州位于湖北省东南部，长江中下游南岸，西邻省会武汉。国土总面积1593平方公里，人口106万，中心城区人口36万。目前商品房销售价格1500元-3500元/平米之间。
牛头山地块。
1、用地面积：净用地面积934亩；
2、规划条件： 容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；
3、地块位置：地块东至滨湖东路，北至滨湖北路，0西、南两侧均环洋澜湖。地块位于洋澜湖东畔，与市政府隔湖相望，用地内含古窑遗址公园、沿湖湿地公园。交通及区位条件十分优越，适合建设一个各项功能完善、环境优雅的高品质居住小区。
4、用地性质：居住兼容商业
5、起拍价：70100万元；竞买保证金：2亿元

二、松滋市国有建设用地使用权
松滋市位于湖北省西南部，处于焦柳铁路与长江的交汇处，隶属于荆州市，土地总面积2235平方公里，总人口85万，城区人24万人。目前商品房价格为1800—2500元/平方米。
项目1：四星级酒店项目60.15亩（拍卖时间：2010年3月10日）
该地块位于检察院旁边，毗邻言程公园，依山傍水，土地面积约60.15亩，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度40米。土地周边为市政府、检察院、法院等办公楼，市政府拟招商有酒店经营和管理经验的投资人来高标准建设一个酒店（四星级标准）作为城市的配套，为此，政府的初步提供以下的优惠政策：
1、起拍价为21万元/亩（其中14万元/亩由松滋市政府返还竞得人，实交7万元/亩）；
2、建设过程中的行政事业性规费全免，中介服务性收费按最低标准的30%收取。
3、所得税地方留存部分和前五前企业所得税实行五免五减半。
政府拟根据客户的意向就星级酒店项目详细商谈，在不违反政策的前提下为投资人提供优惠的招商引资政策。
项目2：粮食大库项目（约93亩）
该项目位于二环中路以东，面积约93亩，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度40米。市农发行、市交通局、市盐业公司、市自来水公司、金松开发区管委会等多家单位均位于地块周边，目前是国家储备粮仓库用地。政府准备对粮库进行异地搬迁重建，腾出目前用地进行商住开发。
项目3：市剧院和体育馆项目（约23亩）
该项目紧邻松滋市最繁华的商业街民主路，地处飞利浦路、体育路、堰西路和共青路四条道路包围之中，毗邻城市主干道—民主大道，周边商铺林立，聚集了松滋市城区大部分的服装鞋帽、五金机电、超市等商铺，配套完善，商业价值巨大。项目占地面积约23亩，容积率4.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度60米。
项目4：市政府新办公楼前220亩商住项目
该项目位于市政广场南侧，占地约220亩，实际可以发商住地约130亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率25%，建筑高度40米。临街面约700余米，商业价值巨大。
松滋市政府新办公楼目前正在紧张的建设之中，新办公楼面前是市民广场，是未来市民休闲娱乐的地点，广场门前主干道已黑化，北面的城市外环线为双向6车道，已基本成型。
项目5：城中村改造项目(约650亩)
该项目位于二环中路以东、谢家冲大道以西、玉岭北路以南、乐乡大道以北的区域范围内，总面积约650亩，其中道路等公共设施占地面积约170亩，可开发商住地约400亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度60米。
该项目距市四大家办公楼新址仅一分钟路程，市财政局、市国土局等单位分布在地块周边，适合打造当地综合性、高档型、开放式、连接新老城区的大型时尚住宅小区。

三、咸宁市国有建设用地使用权（预告拍卖时间：2010年4月8日）
咸宁市东临赣北，南接潇湘，地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带，素有“湖北南大门”之称,是武汉”8+1”城市圈城市之一。总人口277万人，城区人口37万。2008年度，全市地区生产总值359.19亿元，增幅居全省市州之首。目前房产均价为2600元/平方米。
咸宁市石油公司地块173亩，商住用地，容积率：3.0，建筑密度：25%，绿地率：35%。位于主干道文笔大道东侧，咸宁市规划管理局咸安区分局正对面，正在建设中的咸安区国税局办公大楼紧邻该地块，文笔大道是咸宁市城市内环线，连接咸安区和温泉区，驱车5分钟内可直达京珠高速咸宁北入口。起拍价：9980万（57.6万/亩），保证金：2000万
投资优势：地块位于老城区，四周基础设施建设完善，周边商业人气聚集，市行政单位、学校、医院、超市等多家单位均位于该地块附近。其中，咸安区法院、南门私立学校、武汉久久隆大酒店、武商集团量贩超市等都相继包围在该地块周边，此处将是目前咸宁市区内不可多得的商住宝地。

四、襄樊市四宗国有建设用地使用权
襄樊市位于湖北省西北部，全市户籍总人口为584.38万，城区人口约90万。襄樊已成为一座崛起的现代工业城，已形成了以汽车、高新技术和纺织等产业为主体的工业体系。2008年GDP首次突破1000亿，与宜昌市相当，仅次于武汉市。是湖北省的副中心城市。日前中心城区房产均价为4000元/平米。
地块1、高新开发区名城路地块。面积81965.5平方米（约123亩），容积率2.5，建筑密度16%，绿地率35%。该地块位于名城路和新星路交汇处，处在东风汽车公司襄樊基地内，该基地内有东风和神龙等汽车企业。（参考价100万/亩）
地块2、襄樊市原六六厂地块。 总面积约57亩，容积率3.1，建筑密度25%，绿地率35%。 该地块位于襄樊市大庆西路和建设路交叉口，东临襄樊市烟厂、南临大庆西路，西临建设路、地质八大队，北临闽发现代城。交通便利，地理位置优越。
地块3、 汉江北路王寨片区地块。面积约为248亩，该宗地位于汉江北路，紫贞公园旁，诸葛亮广场后面。诸葛亮广场东西长约900米，南北长约1200米，总面积106公顷。广场内设现代化的大型体育场、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。
地块4、 檀溪路地块。面积约为600亩（含规划道路）。该宗地位于檀溪路西段，檀溪路是樊城区的主干道，是多家政府机关所在地，往西通往古隆中风景区和襄荆高速公路，目前襄樊市政府、樊城区政府、市公检法办公大楼位于檀溪路两侧。该宗地处在襄樊国际商都后、襄樊广播电视中心旁，连接汉江三桥（08年底动工）和内环线，地块周边自然环境良好，该地块可以开发成高档的生活小区，可以说该地块是襄樊城区稀有的好地块。

五、公安县国有建设用地使用权
公安县位于湖北省中南部边缘，长江上荆江南岸，与荆州市隔江相望。公安东挽石首，西挽松滋，称荆州江南之明珠。全县总面积2257平方公里，辖14镇、2乡、431个村委会、4137个村民小组，总人口113万，其中城区内人口25万。目前房价1800-2200元/平方米。
公安县约68亩商住用地。地块位于孱陵大道以西，紧邻孱陵大道，面积45646.71平方米（约68亩），用地性质：商住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，净地出让，地上平整且无附着物。与规划中的湘鄂一级客运总站紧密相连，该客运站是由国家交通部直接规划并投巨资准备开发建设的国家一级客运、货运总站；地块周边均为政府拟定且正在规划建设中的政府相关行政主管部门。该区域是及商业、物流中心、餐饮娱乐等多元化发展为一体的城市商贸中心。

六、3月26日汉海拍卖（客户答谢）新春酒会
为答谢省内外地产投资商朋友对汉海拍卖的支持与信赖，我司将于2010年3月26日在武汉举行为期一天的“汉海拍卖（客户答谢）新春酒会”。酒会中，各地产项目所在地的政府领导、主流媒体将同时受邀与会。借新年欢庆祥和的气氛，投资商朋友们可以在酒会自由、放松、温馨的氛围内，与与会政府领导共商大计，畅想未来。
湖北二三线城市是刚性需求的市场，房地产起步晚，前景大，投资机会很多。在酒会短暂的时间中，您不仅能得到很多有价值的地产信息，并能结识各地领导，为您以后在湖北的投资发展做出铺垫。
对于远道而来的投资商朋友，汉海拍卖不仅可为您安排引见领导，更能为您的投资理想找到最适合的项目。总之，我们将竭尽全力为您提供量体裁衣的贴心服务，助您在湖北的投资无往不利，一路辉煌！

七、崇阳县国有建设用地使用权
崇阳县位于鄂东南，地处湘鄂赣三省交界处，东接通山，南邻江西修水，西毗湖南临湘，北界赤壁，被誉为“湖北南大门”、“桂花之乡”、“楠竹之乡”等。全县辖8镇4乡，县域面积1968平方公里，总人口45.7万人，其中城区人口约15万人，是一座集工业、农业、商贸为一体的新兴城市。城区房价均价约2000元/平方米
项目1.新一中旁（约260亩）
该地块为隽北大道以南，新县一中以西，土地面积约200亩，土地用途为商住用地，规划设计条件待定。项目位于崇阳县新旧城区交界处，周边学校邻里，县政府及其他职能部门遍布周边，距离天成剧院及港都大酒店（崇阳县唯一的三星级酒店）步行仅需三分钟。
项目2.县新医院旁（约200亩）
该地块为新建成的天成大道以东，新县人民医院以南，土地面积约200亩，土地用途为商住用地，规划设计条件待定。地块位于崇阳县新城区范围内，规划的新县医院就邻近该项目，县政府、国土局、汽车客运站等单位分布于项目周边。
项目3.县林业局、发改局、物价局办公大楼（规划设计条件未定）
三宗行政单位办公大楼地块均位于老城区繁华热闹区域，其中发改局和物价局位于解放路南边，林业局位于前进路东侧，以上两条路均为崇阳县中心城区繁华商业中心区域，是崇阳县主城区的咽喉要道，交通十分便利，周边人流量巨大，商家云集，临街门面居多，地段决定了地块不可复制的优越性，是崇阳县不可多得的黄金宝地。