北京密云县土地出让
发表于:2015-11-19 09:02
地块一、北京市密云县城6.27万平米住宅项目 (注:密云住宅市场价16000元/平米)
投资回报率:300%。
合作意向:项目转让(土地证、房产证过户)1.52亿元
项目概况:住宅规划用地68亩,容积率1.5,建筑面积6 .27万平米。本项目已经取得一级开发的政府批复文件,其中38亩地为自有工业用地,需要继续征用30亩的其他单位土地,征地只需给回迁房即可。带特殊条件入市招拍挂,无其他企业竞争。本项目转让价15200万元,摘牌后楼面地价3200元/平米,建安成本3000元/平米,项目总毛利约60000万元。
地块二、河北兴隆温泉度假酒店主体规划建筑面积1.2万㎡,是雾灵漫谷项目的重要板块。以“亲山近水融合自然绿色养生智能养老矿泉入户温泉浴疗康复理疗”为理念,拟打造京东地区具有前瞻性高端温泉地产项目。倡导温泉疗养,康体养生的生活方式,布置台地温泉和花园式会馆。设计借助山谷的自然形态,呈现穹顶之下的温泉休闲地。更有多种室内外汤池选择,各种康乐设施、餐饮住宿、会议办公设施等一应俱全。 位置:
项目位于北京密云东侧兴隆县雾灵山自然保护区南门外。与北京市平谷区、密云县毗邻,兴隆县距离京、津、唐、承均在1.5小时车程之内,在建的京沈高铁从北京到兴隆县仅20分钟,承平第二高速从北京到雾灵山景区仅50分钟。
环境:
雾灵山是国家AAAA景区,植物资源丰富、生态环境良好,有“天然植物园”,“绿色宝库”和“天然物种基因库”之称。入选“2014中国l00佳深呼吸小城”第18位,中国最美丽业县“后龙风水”第23位,中国最佳“生态旅游目的地城市”。京、津、唐最佳避暑胜地。
规划:
雾灵漫谷项目总占地面积为1305亩,总建筑面积约为26万平方米。项目分二期建设,承德雾灵山—Tulip inn金熙(中国)打造:画家村、温泉度假酒店、欧洲风情小镇、科学农业研究园、新农村建设、养生康复中心。 土地情况:
1.取得《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》。
2.完成地下温泉地热勘探和物探工作。
合作模式:
股权融资或项目转让
地块三、临北京滦平县城16万平米(可以合作50万平米)住宅项目寻求合作
(注:当地住宅市场价6000元/平米,属京津冀一体化商圈。)
投资利润率:200%。
投资额:1.2亿元(可以分期投资,即分期建设回迁房5万平米)
项目概况:住宅用地100亩,容积率2.4,建筑面积16万平米。本项目一级开发已经完毕,招拍挂竞得项目,保办土地证、规划证。楼面地价1100元/平米,建安成本(包含大小市政、水暖电等)2300元/平米,项目总毛利=(6000-3400元/平米)×100000平米=26000万元。
地块四、北京市顺义区北小营镇370亩住宅项目转让(干净无纠纷,得上市摘牌)
地块五、辽宁锦州义县210亩山地果园, ,还有60年,可办林权证,5000颗苹果树现在年产果30--40万斤,还有2000颗梨树,还有一个刚建的20万斤冷库!距离高速路20公里,价格420万!有意者帮忙联系,当地用小工便宜平均60一天
以上信息都是一手资源联系人董先生18610497977
(另外本人在密云城区有多块工业用地资源,需要者联系)