新民市是辽宁省沈阳市所辖唯一的县级市，位于辽宁省中部、沈阳市西部，距省会沈阳60公里。区域面积3318平方公里，总人口70万，是一座集区位、交通、资源、市场等优势于一体的新兴城市。近两年，先后获得全国百强县、全国企业创业环境最佳城市、中国最具投资潜力中小城市20强、中国特色魅力城市200强、全国民营企业产业转移最具吸引力城市、国家农业标准化示范区、全国粮食生产先进县标兵和中国优质蔬菜基地重点县(市)、中国最佳投资城市、中国蔬菜之乡、全国新型农村合作医疗示范县(市)、中国绿色名县、中国西瓜生产第一县、国家级生态县(市)等多项荣誉称号。县域综合实力连续四年位列辽宁省县域十强。

　　【人口】

　　新民市下辖目前设18个镇、7个乡和5个街道，338个行政村。总人口69万，市区人口约20万（老城区常驻人口15万，新城区预估为3-5万），其中：新柳街道4.1万、东城街道5.1万、辽滨街道3.6万、西城街道3.7万、新城街道1.2万。

　　项目介绍

　　【地理位置】

　　项目位于新民市主城区西城街道，包含新民市人民医院西侧、新民三中东侧及南侧片区。

　　【规划条件】

　　用地性质：商住；容积率：≯2.5。

　　用地面积：待征收土地面积632.88亩，其中回迁房建设占地140亩，后期可出让面积约493亩。

　　【项目关键词】

　　旧城改造、27万平还建房工程、核心城区。

　　【投资权具体内容】

　　（一）投资权总价款约45952万元，构成如下：

　　1、现金部分：片区内土地征收过程费用（搬家费、过渡费等）约1500万元，自拍卖成交之日起一个月内付清。

　　2、工程部分：278963.8平回迁房建设工程概算约44634万元，投资人自筹建设资金以满足工程投入进度，以新民市审计局审计结果确定最终价款。

　　（二）土地供应

　　后期可出让土地493.4亩，折合单价93.5万元/亩，楼面地价561元/平。

　　（三）投资权价款结算

　　投资人完成西城片区的投资并完成土地出让活动后，投资人与新民市按以下约定进行结算：

　　1、投资人与新民市按约定对工程投资进行审计结算，确定最终的项目投资权价款，由新民市从493.4亩土地出让价款中偿还。

　　2、若投资人参与出让活动并按约定报价，但未能竞得土地使用权，新民市全额返还投资人支付的项目投资权价款（含工程投资款），并按约定分享土地溢价收益，不计利息。

　　（四）土地出让的溢价收益分配

　　后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分，溢价部分新民市与投资人按照2:8共享收益。汉海紧急拍卖信息

　　1.7月9日拍卖四川泸县县城明星路旁66.68亩商住用地，县城公租房二期旁9.3亩、5.3亩商业用地；

　　2.7月10日拍卖山西省河曲县长城大街南侧69.888亩商住用地；

　　3.7月15日拍卖湖北宜昌高新区桔乡路与运河交叉口东侧102.6亩居住用地；

　　4.8月6日拍卖辽宁新民市西城街道棚户区改造项目投资权；

　　5.8月18日拍卖湖北洪湖文泉东路以北57.8亩商住用地；

　　路先生：1870368858215093475911