市法制办主任吴明场提出问题：“过去几年编制的规划，10年的控规现在就落后了。那么现在编的规划过三四年之后，会不会也落后了？”我们什么时候能编一张能干到底的规划蓝图？

　　他认为，容积率测算是三旧办、规划局、村里面和开发商谈判最长期的工作，到底测算多少合理？“其实扯来扯去规划方案最后落脚点就是容积率，容积率达到开发商觉得有钱赚，这个项目就可以下去了。”但太高的容积率，就显得密密麻麻，所以大量时间花在谈判上。由于楼价上涨，改造完的城中村，实际上利润比过去翻倍的例子比比皆是，这个土地增值将来如何使农民也享有？”

　　他指出，现在要研究如何使农村集体经济组织共享土地增值利益。