有关恒大地产秦皇岛神秘夺地1950亩的消息引发广泛关注，消息显示，早在2010年年底，恒大地产绕过河北省秦皇岛市海港区北部工业区涂庄村村民和基层政府，直接将北部工业区1950亩土地，以市场价三分之一的低价拿走之后，张佩勋等100多户村民的补偿和安置，就一直被高高挂起，无人问津。目前该事件被媒体曝出后引发广泛关注。

谁在暗箱操作低价拿地

恒大地产究竟有何神通，竟能一次性拿到1950亩，每亩40多万元的超低地价?

显然，如果没有政府的强力支持与配合，作为一家地产公司，恒大绝不可能完成先用后征、未批先征、批少征多、低价拍卖等一系列极为复杂繁琐的程序和手续。

据侯瑞雪介绍，一般来说，征用农村集体土地，要走这样一个程序：先是村里召开村民代表大会同意后，村里盖章，再报乡(镇)政府审批同意，才能由国土部门收储，再进行土地评估，公示招标。还有一点特别要查清楚，看征地款有没有打到被征地单位账户上。

刘凤海也告诉记者，以前征地，镇里总是先召集村干部开会，村干部再回村开党员会、村民代表大会，然后挨家走访，征求村民意见，百分之九十九都同意了，才开始签字、摁手印。　　可蹊跷的是，这次恒大征用涂庄村的200亩土地，却没有走这些常规程序。

侯瑞雪告诉记者，他也是无意中在2010年12月的一天听说市国土局将涂庄村这200多亩土地拍卖给了恒大地产，当时他还不相信，通过上网搜索看到《土地挂牌公告》才敢确认。

据张佩勋介绍，2011年8月中旬，海港区政府《征地通告》贴到村委会大墙上时，恒大地产早在几个月前就动工建房了。

村支书刘凤海证实：“当时恒大的房子都盖起来了，北部工业区土地所的于秋灵所长，才电话通知我们村和石庄村的书记和会计，带着公章到土地所去在一份同意征地的协议上盖章。”

由此可见，在2011年8月中旬，海港区政府尚未对火车站片区土地征收之前的半年多时间中，恒大地产就通过秦皇岛市国土局挂牌出让，把这1950亩土地竞拍到手，并对涂庄的200亩土地进行开发。

这样先用后征，显然严重违反了农用地的征收程序。

是谁有这么大的权力，敢如此瞒上欺下?这不能不让人联想到，当地民间的传言及一些政府公务员对某位市领导的实名举报。

当地流传着这样一种说法：“不是政府左右恒大，而是恒大左右政府。”“恒大地产除非不出事，一出事肯定就是大事。”

实名举报反映，秦皇岛恒大地产公司，就是被分管秦皇岛市城建土地规划的某位市领导和秘书这两人牢牢控制和操纵的。市领导通过秘书的操作，使自己拥有恒大地产20%的股份。

秦皇岛恒大地产挂靠恒大地产公司，也正是因为有了某位市领导的撑腰，在一系列的征地过程中，违规操作，不走正规程序，直接以每亩60多万元的超低价格(周边每亩土地200万)，从火车站片区一次性拿走1950亩土地，仅此一项收益就高达10多个亿。据此，某位市领导从中获利上千万元。

举报材料称：“某位市领导对于这项‘业务’非常熟(楼盘)练，来秦皇岛任职前，在河北某市任市长期间，就曾利用手中的权力多次暗箱操作，将市里多宗土地不经过招拍挂手续非法出让，贱卖给其哥哥(房地产开发商)。因为有市长弟弟这样的靠山，其哥哥在短短的三年时间里，成为当地首富，市长本人也大捞一笔。”