近期易居研究院发布了“城镇化与房地产”系列课题最新研究报告，报告指出，新型城镇化背景下，大城市与中小城镇面临的机遇完全不同，发展房地产也面临不同的策略。其中对于中小城镇来说，尤其要防止土地供应过剩问题。据易居研究院的研究，中小城镇是中国房地产业极具潜力的三四线市场，但未来也可能面对诸多问题，例如土地供应高于住宅市场消化能力，部分中小城镇去库存压力大，返乡置业存在一定的盲目性