河北省徐水县的新民居工程究竟“惠”了谁？
发表于：2013-03-29 18:05
“新民居工程是河北省为了改善农民的居住环境，规范农村建设规划，节约利用土地而制定实施的民生政策”。然而，徐水县新民居却恰恰违背这一政策，地方政府假借“新民居”之名与开发商公然占用农村集体耕地进行房地产开发，公开对外销售，谋取暴利。
近日，本报接到河北省保定市徐水县遂城镇群众反映：保定市徐水县大庞村“新民居”工程存在着严重质量问题，并且违反政策公开对外销售。
2013年3月21日，记者在当地村民带领下来到位于保定市徐水县遂城镇333省道与易保线交口的富郦城咨询中心。记者以一位购房者的身份咨询了销售人员，据了解此小区是河北钜鼎房地产开发有限公司开发“新民居”工程，房产位于保定市大王店工业园区以北，与工业区紧紧相连。房子基本都卖完了，一个月内就可以交钥匙装修了。
记者问：我是外地人，没有本地户口，可以购买么?
销售人员说：没问题，我们这外地人买的可多了，有东北的，邯郸的等。
记者问：房产证什么时候拿到?
销售人员说：两年内可以拿到房产证。
销售人员向记者介绍了3号楼2单元702房子，并带记者去此套房产看了实体结构。在楼道内记者看到村民所指的二楼和三楼之间的裂缝。记者问这新楼怎么会出现了这么多的裂纹。工作人员并没有作答，一笑敷衍了事。
记者购买了3栋2单元702的房产并交了押金。工作人员告诉记者一周内来交剩余款。正在记者交押金时，一位六合台村的刘姓村民
正在交二期的房钱。记者了解到，二期工程也在销售中。
随后，记者来到遂城镇镇政府了解情况。主管新民居镇领导在县里开会。随后记者驱车赶到保定市徐水县农工委，农工委张书记介绍：遂城镇大庞村是2010年省政府批的新民居。相关省政府的批文都有批文。
记者问：此新民居工程是否经过了验收?这个月底可以交钥匙了?此新民居是否允许对外(外地户口)售房?谁来监管新民居项目?
张书记表示：我们农工委只负责牵头，协调各部门。具体监管都在各相关部门，农工委也不了解情况。
记者在下午来到徐水县政府办公室，把基本情况告诉了政府办，并把购买此楼盘交押金的收据拿给政府工作人员。徐水县政府办公室工作人员说得先联系宣传部。记者说明已经见过宣传部的领导了，需要采访主管领导，记者等待3个多小时，直到下班时间记者也没有见到相关领导。
在保定市徐水县采访：记者上午已经联系了宣传部，下午要采访相关领导还要联系宣传部，而宣传部并不知道详细情况。难道徐水县宣传部是当地政府阻止新闻媒体采访的挡箭牌吗?徐水县大庞村“新民居”为什么可以对外销售?是国家的政策在这里没被落实，还是这个工程根本就是变了味呢?在这里新民居工程究竟“惠”了谁?
据河北省新民居补偿标准规定：完全符合《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》的农户，按照一户一宅的原则。可享受本政策补贴选定别墅，政策补贴标准每户12万元，新民居认购价格每平米1200元。
本户的评估总价加上政策补助不够认购130平米别墅又没有条件补齐差款的，可以选定100平米公寓楼房一处，评估资产待发放楼房钥匙时一次性退给本户，具备选定别墅条件的户自愿选定公寓楼可以满足本人意愿。
从这一标准来看，凡是符合相关规定的村民入住新民居几乎没有一分钱现金的付出。用于新农村建设的住宅不允许对外进行销售，只能用于本村村民居住。新农村建设用地没有改变农村集体土地性质，如果要对外销售，必须把集体土地变更为国有土地，并由开发者缴纳相应的土地出让金。只有这样开发的房地产项目，才可以商品房的名义进行销售。
