我想向律师求助咨询。

　　我看中长沙望城区金地亚三期的楼盘，楼层、环境和价格我都很满意。可是我在网上查我想买的三期高13#-高15#栋五证都没有。但是前面1期和2期楼盘的五证都全。我打电话与售楼人员求证过，他们确实没有本栋预售许可证，说会办理下来。可是售楼人员说我可以来签订认购书和买卖合同。请问，我可以签订认购书吗？售楼人员说签订认购书后的7日内要来签订买卖合同。可是他们没有预售许可证，签订买卖合同是合法的吗？我可以要求等预售许可证下来后再签订买卖合同吗？

　　我在网上查，普遍都是开发商签了认购书不签合同，我的情况刚刚相反。开发商没有五证的情况下要求我签订合同。这个。请律师帮我解答一下。多谢了！