发布土地信息
农村土地网 > 本站动态

清流大同土地流转服务公司章程

2010年04月02日 来源:农村土地网 作者:大同土地流转服务

三明市首佳土地流转服务公司章程

  第一章总则

  第一条为了适应深化土地经营机制的需要,加快推进农村土地使用权流转市场化运作,促进农业结构的战略性调整,经区工商局批准,区农业局备案,成立厦门大同土地流转服务公司(以下简称中心)。

  第二条本公司是为全市农村土地使用权流转提供代理流转,指导、协调和服务的民营机构

  第三条本中心的宗旨是:在坚持和稳定农民农庭承包关系的前提下,以市场需求为导向,通过提供优质、高效的服务,引导和促使农户依法、有序地开展土地使用权流转,促进土地规模经营和合理利用,提高土地产出率,增加农民收入。

  第二章业务范围

  第四条本中心的业务范围是:为市场有要求转让土地使用权(包括水田、旱地、水面、滩涂等)的农户和需要受让土地使用权的种养大户和工商业主,均可通过本公司委托本公司办理土地使用权流转业务,也可直接委托办理。

  第五条本公司的主要服务项目是流转信息发布、项目推介、土地招商,资质审查、流转代理、法律服务,农地评估,地农测量。

  1、汇集土地使用权委托流转和受让的信息,输入计算机网络,进行土地流转信息备案,

  2、通过多种形式,向全国及时发布土地储备和土地可开发资源信息。

  3、协调土地使用权流转过程中的有关事项,促成流转双方达成意向,并协助办理有关流转手续,提供统一的合同(协议)格式,搞好合同(协议)的鉴证服务。

  4、审查业主资质,确保受让业主经营项目符合国家法律、政策规定。

  5、协助调解合同纠纷,维护土地所有者、承包者和经营者三方的合法权益。

  第三章公司组织机构

  本公司设立流转代理部,法律服务部,征收评估部,网络技术部,办公后勤部等五个职能部门

  1,流转代理部工作职责是,流转信息收集,流转代理服务,农民专业合作社组建。

  2,法律服务部的工作职责是,土地承包纠纷,土地流转纠纷,建筑用地纠纷,宅基地纠纷的协调处理。

  3,征收评估部的工作职责是:征收补偿标准,农地评估,农地测量,征收补偿纠纷。

  4,网络技术部,网络运营维护,程序开发,分站管理。

  第六条中心根据业务发展需要,可外聘专职或兼职人员,并聘请顾问。

  第四章工作守则

  第七条本公司承办土地使用权流转服务业务时,严格遵守以下原则:

  1、坚持"稳定所有权、维护承包权、搞活使用权"的原则。

  2、坚持耕地的农业用途不变的原则。

  3、坚持"依法、自愿、有偿"流转的原则。

  4、坚持"公正、公平、公开"和实事求是的原则。

  第五章工作程序

  第八条委托申请。要求转让土地使用权的农户以书面形式,通过村土地流转服务站或直接向本公司提出委托申请,申请内容包括:土地类型、土地位置、托管面积、流转年限、经济关系处理要求等。需要受让土地使用权的种养大户和工商业主,可以书面形式向本公司提出委托申请,申请内容包括:土地位置、土壤条件、受让面积、受让年限、经济关系要求等。

  第九条供求登记。根据土地使用权委托流转的申请,经核对查实后,在土地使用权(流转)储备库登记簿中进行登记,内容包括:编号、委托单位(户主姓名)、储备(信托)日期、委托流转的土地类型、座落位置、面积、委托流转期限、流转记录、联系电话、联系人姓名等。在设簿登记的同时,经统一整理后,输入计算机,进行储备入库,以掌握待流转的土地资源信息和准务受让土地使用权的有关信息。

  第十条发布信息。公司通过广播、电视、简报、互联网等多种形式,向社会发布土地使用权出让、受让信息,并接受土地流转供求双方的咨询。

  第十一条资质审查。农村土地承包经营权流转给集体经济组织以外业主的,必须在土地流转合同签订前对受让方业主的资信情况、经营能力、履约能力以及该业主拟经营的项目是否符合国家的法律法规、环境保护政策、产业发展规划和区域经济政策、项目效益风险等进行审查。

  第十二条达成意向。根据汇集的出让、受让信息及双方的委托要求,及时配对、牵头和协调,力求促成双方达成向。

  第十三条指导签证。对促成流转的出让和受让双方,按照规范的要求,指导和帮助土地使用权流转合同(协议)的签订落实和其他有关手续的办理,并在合同(协议)上进行鉴证。在此基础上,建立土地使用权流转登记簿,进行登记,内容包括:受让单位(个人)、转入时间、受让的土地位置、面积以及流转后的土地经营项目、面积等。

  第十四条本章程的解释权属本公司

 

三明市首佳土地流转信息服务公司

 

相关资讯