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农村房屋确权登记,这一原则要农民注意!这些房屋将会被拆除!
nctudi.com 来源:农林宝 时间:2018-04-13 09:46:39

  保障农民的权益是当前农村改革的主要目的,随着土地确权工作的开展,国家也在逐步实行农村宅基地以及房屋的确权登记工作,因为在《土地管理法》及《宅基地管理办法》中规定:农村宅基地属于农村集体组织所有,那么而农村的房屋有必然会占用宅基地,所以农村房屋如何确权登记成为了农民朋友最为关注的问题!

  目前农村房屋确权登记主要是采用“房地一体”的登记方式,在《物权法》第一百四十七条、一百四十八条中就提出“地随房走,房随地走,房地一体”的概念,而在房屋确权登记的过程中也将会保持这一原则,在确权登记之后,为农民朋友统一发放统一颁发不动产登记证书!农村“房地一体”确权登记工作的开展之后,农民的房屋权益以及宅基地权益才能够更为有力的保障,同时减少农民存在的房地矛盾,充分保障农民的朋友利益,在“房地一体”确权登记之后,将不会存在房地分离的问题,同时也解决当前农村农村宅基地闲置浪费等问题!不过在“房地一体”确权登记时,农民朋友还存在以下问题!

  继承房屋如何登记?

  目前许多城市居民继承了农村父母的房屋,但由于其不属于农村户口,应该如何进行房屋登记呢?在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定》中就指出,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,但是需要在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

  无证房屋如何登记?

  目前农村“房地一体”确权登记,主要是依靠宅基地以及房屋原有的证书进行确权登记,但现阶段许多农村家庭并没有相关的房屋证书,而这一类房屋根据《确定土地所有权和使用权若干规定》将会对符合相关法律规定的房屋进行确权登记!

  哪些房屋不予登记!

  在上一条我们就提到了无证房屋符合相关法律规定的才会予以确权登记,而凡是属于《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规中规定的违规违法建房行为,都不会予以确权登记,并且其房屋还会被拆除;与此同时根据《确定土地所有权和使用权若干规定》第二十九条中就提出:如果农村房屋倒塌,导致宅基地闲置,不能进行确权登记,在当前农村房屋整治的过程中,这一类倒塌房屋将会被拆除!

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