2017年农村宅基地政策有很大变化，国家颁布的宅基地政策对农民有很大好处；从土地确权来说农民宅基地有了更加明确的归属，即使如此也并不代表农民可以在自己的宅基地任意修盖房屋。

　　第一种：没有经过审批的

　　国家对于农村房屋的管理出台具体细则规定：“农民若有重新修建宅基地上房屋的需求，必须经过上级有关部门的审批，并且要取得相关的证书方可再动工。”这就意味着，农民不得随意翻修建造房屋，当然只要你有得到审批就可以；

　　第二种：得到审批不按照规定翻建房屋的农民经过一系列流程符合建房条件，还需要遵循翻建房屋的规定：

　　1，必须在原有的宅基地，不可以私自选择宅基地翻建

　　2，不可超出原有的宅基地面积，超出面积有可能要被拆除

　　3，不得任意加高楼层，需按照标准高层建设房屋

　　虽说宅基地已经确权，农民的宅子自己做主切记不要以身试法，翻建的时候还是要按照规定来翻建房屋。

　　提醒：2017年土地确权以后，农村宅基地的使用权和房屋的建设都会有明确的规定，农民在宅基地翻盖好房屋以后可以携带户口等材料，向房管局提出申请自建房房产证，有了房产证就可以进行不动产证登记了，这对于农民来说又是一大好处。