每天在室内采摘果蔬8小时，日薪60元，对62岁的高热花来说，这样的收入已让她十分满足。

　　高热花家住安义县长均乡观察村，丈夫20多年前去世，一度一人打理家中6亩地。近年，土地流转给企业后，她的生活发生了变化：既能领地力补贴，又可到企业工作领工资，日子越过越红火。

　　在安义县长均乡，高热花生活的转变并非个例。记者了解到，自2014年开展土地流转以来，长均乡土地流转农户达1921户。随着该乡土地流转协商方式由口头转为合同，流转规模由零星转为连片，流转时限由短期转为长期，农户增收、农村变美、农业产业结构调整等效果逐步显现。

　　带动就业农民享“四金”

　　6月21日上午，记者见到高热花时，她正在南昌菜园摘西红柿。南昌菜园由江西省斐然生态农业科技开发有限公司创建，属安义县智慧农业项目，规划面积10000亩，已建成3000亩，年产绿色有机果蔬3000吨，其土地均是流转而来。

　　南昌菜园分菜园、果园、休闲区、餐厅等区域，园内树木成行，花草成片。

　　长均乡乡长周海燕介绍，南昌菜园建设带动了新农村建设，沿途村庄面貌一新。此外，该项目给周边签有土地流转协议的村民带来了实实在在的好处。“通过将土地流转，农民每年可得租金380元/亩，且租金每五年递增7%、8%、9%。”

　　周海燕说，大批青壮年外出就业，老人和留守妇女可优先入园就业。此外，一些大户通过土地入股，可参加年底分红。目前，菜园已带动220多户村民就业，许多村民成为有租金、股金、薪金、奖金的“四金型”农民，年人均增收7200余元。

　　谈到增收，69岁的南昌菜园保安杨演感触颇深。杨演家中有约10亩水田，原来年收入仅约1万元。土地流转后，2300元/月的保安工资加各类补贴，杨演年收入超过3万元。“以前除种田，还得跟孩子去广东、浙江打工，日子过得辛苦。”在杨演看来，现在每天花不到10分钟骑电动车上班，算是在家门口挣钱，生活过得很踏实。

　　抵押贷款备足“粮草”

　　数据显示，作为农业乡镇，长均乡有水田约25963亩、山林面积36000亩。目前，该乡共流转水田14572亩，其中，在土地流转服务中心签了合同的有30宗，面积达10150余亩，涉及农户1921户。得益于土地流转，长均乡已组建农业专业合作社18个，发展家庭农场10家，培育50亩以上种粮大户107户。

　　考虑到经营主体流转土地后，可能面临基础设施不完善、资金压力大等难题。为此，安义县在启动土地流转后，及时推进农村承包土地经营权抵押贷款试点工作，即依托农业产业化龙头企业，融合土地流转、土地托管、征信担保、农业保险等市场化元素，整合行政资源、财政资源、企业资源，将信贷政策落地变成信贷产品。

　　在抵押贷款的帮助下，从2014年到现在，长均乡京庄村种粮大户熊北林已购置多种设备，价值30多万元。今年，他承包土地面积达812亩，他还打算贷款买植保无人机。

　　熊北林告诉记者，近几年，他在安义县邮政银行办理的抵押贷款数额逐年增加，2014年至2016年分别为30万元、35万元、48万元。“今年申请的38万元抵押贷款已放款，我要买的植保无人机基本有着落了。”

　　熊北林说，如今他的年收入已超过20万元。“以前在外打工，每年只挣几万元。”熊北林说，近年，兄弟邀他外出打工，他总一口拒绝。今年，他还把在外务工的大哥喊回来承包土地种田。

　　长期连片流转增加信心

　　周海燕表示，过去，囿于流转周期短，承包人不敢大手笔投入。延长流转合同年限可减少不稳定因素，企业会增强发展壮大的信心。

　　目前，长均乡土地流转期最长的为南昌菜园，最新合同明确承包结束期为2027年12月底。此外，其他种粮大户协议涉及的流转期一般也为3年至5年。此外，因零星化、碎片化土地流转，制约了农业规模化经营。在探索土地流转由短期转为长期外，长均乡开始实行零星流转向连片流转转变。

　　周海燕介绍，自南昌菜园落户以来，企业陆续成片承租观察村、白沙村土地2000多亩，用于现代农业示范园区建设。“特别是这两年，南昌菜园投入5亿元用于推动农业、休闲旅游业、健康养老产业融合发展。”

　　据了解，南昌菜园已纳入南昌绿谷战略。依托于此，长均乡将加快农业产业结构调整，推进安义县“一谷四片”的发展。