在6月份的一波供房潮之后，三季度开始南京楼市的“供地潮”也将开闸，本月初南京国土局连续三次挂出32幅地块，其中住宅性质用地19幅，总出让规模达到124公顷。主要分布在江北、城北燕子矶以及江宁等区域，最高限价普遍低于此前水平。记者了解到，三季度预备出让的地块还有不少，热点板块也将继续成为“限价”供地大户。

　　本月初新挂地块中，江北新区总计挂出7幅住宅地块，仅六合区域就有3幅，出让规模达到16.5公顷，江浦板块也挂出两幅住宅用地，规模达到18.4公顷，此外两幅地块则分布在高新区和桥林，其中高新区已接近两年没有新挂住宅用地，在售的多家住宅楼盘也已收官，桥林新城也是首次挂地。

　　城北燕子矶新城下月也将密集出让4幅住宅地块，分布于经五路与和燕路周边，总出让规模达到22.4公顷。记者了解到，燕子矶在去年并没有新增供地，同期上市楼盘达到7家，库存量一度超过2000套，而今年片区楼盘住宅楼盘去化提速，供地也同期开闸，加上年初出让的G01地块，燕子矶前7个月新增住宅供地已达28公顷左右。

　　江宁下月出让的住宅用地分布则较广，包括九龙湖、禄口、东山、青龙山和淳化板块都有新增供地出让，其中的热点板块此前住宅项目也已经不断清盘，包括九龙湖的保利中央公园，禄口新城保利天地此前都相继收官，新增供地也将为后续房源供应提供“粮仓”。

　　今年2月南京市发布上半年供地计划，其中住宅用地计划供应270公顷，占全部供地计划的7成以上。其中除溧水高淳外的主城区域上半年预计推出33幅住宅性质地块，迄今为止已有10幅成交，13幅挂牌，还有10幅住宅用地尚未进入出让程序，预计从三季度开始也将逐渐进入市场。这些住宅用地主要分布在江北新区、城北鼓楼滨江、燕子矶、迈皋桥这些热点区域。其中六合还将新增3幅住宅地块，供应规模接近9公顷。迈皋桥也将新增两幅地块，供地规模超过12公顷。

　　而在房价格局稳定后，南京楼市的“限地价”也将越来越严格，在7月份即将出让的地块中，包括江北、江宁、城北、城南在内的各区域，新出让住宅地块的最高限价“红线”全线下调，部分板块地价“红线”下调的幅度还相当大，比如南站本次新推的一幅G31地块，距离去年底出让的一幅G89地块相当近，最高限价则从27149元/㎡降至14589元/㎡，下调了1.25万元/㎡。另外江宁东山即将出让的一幅G36地块，最高限价15597元/㎡，比去年同区域出让的一幅G70地块，最高限价也下调了9000多元/㎡。伴随地块大量出让，最高限价降低，未来这些热点片区的房价预期也将进一步平稳。