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宅基地换房你真的愿意吗?

2016年08月07日 来源:农村土地网

  在某论坛看过这么一种言论:“天上不会掉馅饼!放弃农村土地与宅基地,当城里人,与当年的下岗工人有何区别!”小五君觉得,这种结论未免偏激,虽然目前农村土地流转与宅基地有偿退出机制依旧存在一定的弊端,但是不得不说这是农村发展的一大突破。

  同事问我,放弃农村宅基地,送你城市一套房,你会要吗?我呲之以鼻,说点现实的好不好,即使农村宅基地每亩补贴五万块钱,你家的宅基地有一亩吗?宅基地上面的房子怎么办呢?即使真的在城市送我一套房,我工作怎么办?当了一辈子的农民,宅基地退了,耕地就基本上要放弃了,因为农村没房子了,还会回去种地吗?这些都是必须要事先考虑到的,不是简单的送一套房子就能解决的。

  这样又说到宅基地有偿退出机制存在的问题了。

  施行农村宅基地有偿退出主要是因为当前农村宅基地的利用效率不高。较长时期以来,大批农民工或在城乡间候鸟式奔波,用打工积蓄在农村盖房,建新却不拆旧;或举家进城,却没有放弃农村宅基地,致使农村宅基地一户多宅、面积超标、人减地增和闲置现象普遍存在。还有一方面原因是因为受利益驱动等影响,农村宅基地私下交易十分严重,没有正规的立法,很容易产生纠纷。

  这样说来,宅基地有偿退出还是可取得,但是,现实中,特别是在外打工的农民工,都不大愿意将宅基地退出,谁家没一两个老人孩子在农村,退出了这些人住哪里,再说,土地对于农民来说就是他们最后的保障。

  所以小五君看来,在探索农村宅基地有偿退出机制时,不凡不要急功近利,多从农民角度想想,要真正实现农民就近市民化,主动让农民流转土地,退出宅基地,不仅要解决住房问题,相关的公共服务和就业也要跟上。住房和收入解决了,谁不愿意进城落户?


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