本报莱芜讯 11月5日，当记者来到莱芜市大王庄镇杨家庄，正在冷库里收拾大蒜的村民王亮长乐呵呵地走出来对记者说：“这几年，眼瞅着好买卖没钱做，浑身劲使不出来，真是憋死人。当我得知能用自己的房屋作抵押，可真是吃了定心丸。一个星期前，我从邮政储蓄银行领到了额度30万元的贷款证”。

　　这笔贷款是王亮长用自家冷藏加工厂的办公楼作抵押贷来的，莱芜市集体土地房屋抵押贷款由此实现“零”的突破。

　　王亮长有一幢440 多平方米的办公楼和7 间冷库，从事姜蒜等农产品储存加工，流动资金需求多。以前，他贷款要么找公务员担保，要么联合几户村民“互联互保”，门路窄，钱难贷。近两年，更是由于生意亏本，他跑了几家银行都贷不出款来。今年生意来了，却因没钱给耽误了。9 月份，莱芜市颁布《集体土地房屋抵押贷款管理办法》，他把文件琢磨了好几遍，认为有门儿，立即找到房管部门，提出用办公楼作抵押贷款。在完成了评估等手续后，他向市邮政储蓄银行提出了贷款申请。银行在经过相关程序后，认为此前虽无先例，但房屋所有权人具备较高信誉和还贷能力等，很快批准并给予30万元授信，为其办理了贷款证。

　　在集体土地上建设的企业厂房、农村宅基地房屋、农村集中居住区房屋和农村临街商住房等集体土地房屋，在以前无法作为抵押获得银行贷款，虽是财产却是“死钱”，无法变现。房屋所有权人要想贷款，仍须找担保，融资难度非常大。为活跃地方经济，莱芜市经过详细调研后，出台了《 莱芜市集体土地房屋抵押贷款管理办法》。按照这一办法，依法登记的集体土地房屋可以作为抵押，直接向有关银行贷款，并可由银行按照“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的办法发放贷款证等。

　　不但如此，记者从莱芜市国土资源局得知，全省第一个有关集体土地直接抵押贷款的办法也在莱芜市形成。同时，市房管局也在加快推进宅基地土地使用证的发放工作，并牵头组织民营担保公司。有了这些做保证，可进一步增加不动产的抵押信用，也解决了银行的后顾之忧。