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福建农林宝网络科技有限公司汇报材料

2020年10月08日 来源:农村土地网

福建农林宝网络科技有限公司由陈克显先生于2016年在清流注册成立。目前,福建农林宝网络科技有限公司经营运作农村土地网和清流县集体土地流转托管服务有限公司。

农村土地网于2008年10月15日上线成立,主要从事农村土地使用权流转服务工作,收集整理发布全国土地流转信息、土地政策法规、农业新闻资讯、“三农”政策咨询等服务工作居行业领先地位,是中国最早的农村土地流转平台之一。目前,农村土地网在全国已有6个子公司(清流县公司、宁化县公司、三明市公司、会昌县公司、明溪县公司、梅州市公司),拥有注册用户超过13.8万,高峰期每天的流量有九万多IP,高峰期挂牌流转地块面积超过2.4亿亩。现与三明市供销社联合社达成战略合作,共同开启三明市土地流转市场,为全国各地的用户提供专业、优质的土地流转服务及配套的土地综合服务。

清流县集体土地流转托管服务有限公司,是在三明市供销合作社主导下和由农林宝公司和清流县供销合作社联营创建的企业,由福建农林宝公司在独资运营。

福建农林宝网络科技有限公司在土地使用权流转工作中遇到的困难和问题:一是需求客户量大与能够流转的土地资源信息量少的矛盾突出。主观原因是乡镇及村委会对于推动土地流转的不够热情,客观原因是因为农业没有税收乡镇及村委会推动意愿不高。二是客户投资量小与招商任务重不相匹配。我县提出大招商招大商,但在下达考核指标时,体现的是要求各乡镇各部门招大商,如投资超亿元项目几个、五千万项目几个,而千万以下的项目未列入考核内容,乡镇和部门厚此簿彼,对这些小微企业投资人基本上不关心不热情。但投资农业的绝大多数是中小投资人,投资额几十万到几百万的占大多数。建议借鉴日本、台湾等地做法,重视并扶持特色农业、中小农庄发展。三是基层乡村干部招商意识还不浓厚。乡镇一般干部和村级干部主要是围绕上级下派的工作在运转,对于通过招商引资盘活农村土地资源基本上没有想法,也不会主动去联系投资人(当然也没有渠道去联系投资人)。我曾经在本县的最主要自媒体“清流人”发布了数次地块寻租和项目合作的宣传软文,每次都罗列了上百个项目,竟然没有一个乡镇干部和村委会主干来联系我公司,村主干们都是被动等我去找他们合作。四是土地管理部门执行农用地管理政策不够灵活。我县山垅田居多,面积小,有的只有一两百亩,甚至十几亩到几亩,而且绝大多数山垅田为基本农田,相邻区域没有规划可用于建设配套服务用房的非农保田,客户无法报批建设农业设施管理房,从而导致项目引进困难。五是执行中央有关流转农村集体土地使用权的机制不健全。建议在我县北面的余朋、温郊、沙芜等乡镇进行土地流转试点,围绕我县发展的重点产业、项目进行土地资源整合,推出外招商引资。如若可以,我公司将配合乡镇和村开展农村集体土地流转招商引资。特别需要说明的是,过去农业项目投资成功概率较小,土地换手率高,九成的农业企业存活不到三年,有的土地经营一到两年就面临再次流转,而经我公司流转的土地项目,我们会持续关注发展,遇到确实需要二次流转的土地,也会发挥客户量大的优势,及时帮助新老客户,因此本公司在业内具有良好的口碑。


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