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农村户口转“非农”,原来的土地怎么办

2021年04月14日 来源:网易新闻

  前言:农民“进城落户”早已不是新鲜事了,这就牵扯到农村户口转“非农”的问题,很多人关心如果自己把户口由农村迁出后,原来享有的土地承包经营权是否还存在,是否还能依法享有相关的土地政策与权益。

  农村户口转“非农”,原来的土地怎么办?

  农村户口转“非农”,对于其享有的土地承包经营权(以家庭承包方式取得的土地承包经营权),有两种不同的实际“待遇”,分别是:

  第一种:举家迁入县(区)以内的小城镇落户的,根据《农村土地承包法》相关之规定解读,其土地承包经营权不变,可以自行保留,也可以依法进行土地承包经营权流转(原村集体内流转)。

  第二种:举家迁入设区规划的市,根据《农村土地承包法》相关之规定解读,其土地承包经营权发生改变,不可以自行保留,承包的土地也要交回发包方(村集体),不再享有相关的土地政策与权益。但在实际实施的过程中,个别省份对于户口转入地级市以上的农民,充分遵照其个人意愿,保留其在农村的土地承包经营权,并未强制收回,充分体现了以人为本。

  那么,对于农村户口转“非农”的农民来说,土地处理方式有哪些?

  第一种方式:保留承包权,出让经营权。

  国家对于在城市落户的农民,多次明确指出要尊重个人意愿,不可以以一些条件限制收回承包的土地,所以迁出户可以保留承包权,出让经营权。说白了就是把土地的承包权利保留,但是把土地承包(流转)给村集体内的成员,如此一来既能合法享有土地承包的各项权益,又能避免土地抛荒,要知道长期土地抛荒很可能会被发包方(村集体)收回土地进行重新流转。

  第二种方式:自愿有偿退出农村土地的承包经营权。

  在个人自愿的情况下,可以选择有偿退出农村土地的承包经营权,在获取到相应的“退地补偿”后,把土地交回发包方(村集体),视为自动放弃行为。不过这种做法也将意味着迁出户口的农民永久性丧失家庭承包地以及土地承包的各项权益,要慎重考虑。

  第三种方式:交给亲属“代管”。

  只要土地承包经营权在承包期内,对于把户口迁出的农民来说,可以把土地交由亲属“代管”,土地合法的承包经营权不变,这属于一种私下“转租流转”的方式,也是如今农村生活中常见的一种处理方式,比如在我们村,就有户口迁入城市的农民,其土地依然被农村的亲戚种植,相关的土地政策不受影响。

  总结:农村户口转“非农”,在如今的农村生活中是很常见的,“农转非”之后出现的土地承包经营权问题,也是农民很关心的问题,针对这一问题,国家出台相关土地政策的时候,明确指出要充分尊重个人意愿,让个人拥有的土地权益得到有效的保障。


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