年底的这一段时间，关于农村的一系列政策相继出台，《规范农村宅基地审批管理的通知》和《新土地管理法》都值得大家好好了解和思考，毕竟农村土地的使用状况真的不是一句话可以说的清楚的，尤其是遇到征地拆迁的这种大事的时候，对于土地的权利尤其看重。

　　宅基地，众所周知，所有权是属于集体的，我们拥有的只是使用权，所以宅基地是没办法继承的，只一点要很清楚！既然没有所有权，哪里来的继承这一说呢?其实大家说到可以继承的，只是宅基地上房屋，因为地上房屋是私人财产，所以能够被他人继承，而这继承的状况分两种类型：

　　父母与子女属于同一集体经济组织成员

　　根据相关规定，要求农村村民一户只能拥有一处宅基地，因为宅基地的申请是以户为单位，只要你的户口还是和父母一起的，是属于同一集体经济组织成员，就有资格继承父母宅基地上的房子，也就可以享受宅基地的使用权。

　　父母与子女属于不同集体经济组织成员

　　因为我们说过，继承的只是父母的房子，如果已经脱离了集体组织，也就是你已经把户口迁出去了，那就不再和父母所在的集体组织有任何关系，这时候已经丧失了该集体组织的宅基地使用权，那这种就简单了，也是分两种情况：如果宅基地上没有房屋，就不能发生继承；如果宅基地上有房屋，按照“地随房走”的原则，非本集体经济组织成员可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但一般不得进行翻建、改建、扩建等，直至自然灭失被集体组织收回宅基地。

　　也正是因为这个原因，在这里建议农民朋友，如果子女已经把户口迁出去了，但有考虑把房子交给子女的，最好在能力范围之内把房子修缮好一些，毕竟新修好的房屋更加耐用一些，这以后子女如果住的话也能住的久一点，给子女多了一份保障！