随着国家城镇化、工业化的进程，越来越多的农村地区，都面临着拆迁改造。而随着时代的进步与发展,也有越来越多的、原住在农村地区的朋友们，选择到城市工作、生活，以及居住。

　　一方面，提供土地保障时，很多的农村地区，都是面临着土地征收、房屋拆迁。

　　同时，另一方面，拥有自己的合法的城镇住房，则是选择到城镇工作、生活、居住的、这一类原农村地区的朋友们的期望。

　　而农民，最看重的除了耕地，还有宅基地。

　　一、农村宅基地，是农民，用于建设自住房屋的土地。

　　国家规定，农村宅基地换房，是宅基地有偿退出的方式之一。

　　宅基地换房，是农民自愿以自己的宅基地，按照规定的置换标准，换取小城镇内的住宅，迁入小城镇居住。农民将自己合法获取的宅基地，向当地村委会申请，根据宅基地的面积计算，如果不够的话就补差价。

　　而宅基地换房的标准，以目前试点来看，都是以“房屋平米”为标准进行置换。

　　二、在《土地法》中，提出鼓励宅基地，自愿有偿退出的原则。而方式，主要包括三种：

　　（一）以房换房：置换本镇(街道)农民集中居住区公寓房。

　　（二）以房换钱：直接给予相应的货币补贴，自行到城镇购买商品房。

　　（三）以房换租：主要考虑低收入农户，在社区的农民公寓、或镇(街道)农民集中居住区，租住廉租房，同时给予一定的货币补贴。

　　三、包括：

　　（一）现有合法宅基地及房屋的农户。

　　（二）住房困难户，或符合农村私人建房审批条件的无房户。

　　（三）下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户。

　　（四）在农村有合法宅基地和房屋的非农户。既包括了已经有宅基地的，也包括了符合宅基地申请条件的。

　　最后，律师提醒您，需要明确的是：农民朋友，如果进城落户后，就不再属于农村集体组织成员，也不能在农村享受建房的权益。