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小知识:征地拆迁中的问题‘土地征收’

2019年09月19日 来源:今日头条

【摘要】

土地的征收行为分为合法与违法两种方式,合法的叫行政补偿,违法的叫行政赔偿。那么,当公民遇到政府违法征地时应当如何追责呢?政府违法征地由谁来管?政府违法征地将会受到哪些处罚?下面整理一些相关的知识简单分享一下,希望对您有所帮助。

【杰睿说法】

在征地拆迁的时候经常会出现一些基层政策违法征地的情况,政府若不按照法律规定程序进行征地,即为违法行为,由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款,构成犯罪的将依法追究刑事责任。

依据规定,对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,引发群体性或恶性事件的,要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地,可以向其上一级人民政府举报,问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。

目前非法征地往往涉及多种责任,既有民事责任、行政责任,也有刑事责任。刑法中虽有非法征地罪规定,但对该罪的确定有一个营私舞弊的前置条件,实践中基本上没人因此被追刑责。为便于认定和实际操作,对非法征地给被征地人造成财产损失的,可考虑按照侵犯财产罪来认定,追究相应刑责并要求赔偿。

擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的处罚。根据《土地管理法》规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。

买卖或者以其他形式非法转让土地的处罚。根据《土地管理法》规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

根据《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。

违法征地是具有严重的具体危害性的,违法征地容易引发群众的不满,导致社会不稳定,和谐社会的发展受到阻碍;严重阻碍当地经济的持续发展,不利于全面小康社会的建设;违法征地很容易导致土地浪费;违法征地容易使政府的公信力降低,容易产生人民不相信政府的现象;违法征地是利益的驱使,也会让土地的使用者得不到法律规定的补偿,从而降低其生活水平。

行政司法体系法院的财权人事权掌控在地方政府手中,法院听命于地方政府,在司法不独立前提下,百姓行政诉讼状告政府是不太可能赢的。那么也不是说,农民就不能依法进行维护自己的合法权益了。地方政府的征地拆迁存在违法进行的,农民在行政诉讼中应当避开直接起诉当地政府,可依法采用两种维权方式:

直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式,直接举报给国土资源部、中纪委监察部等有关部门,来阻止地方政府的违法征地拆迁。注意收集有效的违法占地的证据,国土资源部在法定的规定的时间内,没有对违法占地进行依法处理,那农民可以依据《行政诉讼法》直接起诉国土资源部,状告国土资源部不作为。将地方政府违法占地的决定推翻,以此来维护自己的合法权益。

依法维护农民的土地合法使用权。依法阻止非法的施工,要求施工单位、政府应当出示合法的施工手续。没有手续就是违法占地、违法施工,没有合法的手续,农民有权利制止违法行为。农民首先要团结,依法阻止政府施工单位违法施工。

建立社会主义和谐社会,是需要全民的共同努力和奋斗,尊重公民的合法权益才是这个社会最大的和谐,违法征地很容易变成当时不和谐因素爆发的导火线,暴力阻止征地,威胁不允许拆迁等,矛盾只会越来越激化,农民要及时勇敢的维护自己合法权益的时候。

小知识:征地拆迁中的问题‘土地征收’


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