宅基地换房建设示范小城镇，就是村民用自己的宅基地按照规定的标准置换小城镇中的住宅，迁入小城镇居住，但会尊重村民的意愿，坚持土地承包责任制不变、可耕种土地不减、维护农村集体经济组织和村民合法权益的原则。

　　宅基地换房建设示范小城镇有一定的程序要求：

　　一、要村民会议决定

　　各村自愿参加示范小城镇建设的，应当由村民会议或根据村民会议授权村民代表会议对宅基地置换工作形成决定。村民委员会应当根据村民会议或村民代表会议决定，向乡镇人民政府提出参加示范小城镇建设申请。

　　二、要乡镇人民政府调查

　　乡镇人民政府在接到村民委员会提出参加建设示范小城镇建设申请后，应当对村人口、宅基地、房屋及附属物等基本情况进行调查统计。调查统计情况由户主、村民委员会主任签字确认。

　　三、要进行房屋价值评估，制定置换办法

　　镇人民政府征得村民委员会同意后，委托具有房屋评估资质的机构对村民房屋进行评估。评估结果应当向全体村民公布。乡镇人民政府应当制定村民宅基地置换办法，经村民会议或村民代表会议讨论后，提交乡镇人民代表大会审议通过。

　　四、要签订书面协议

　　村民以宅基地置换房屋应当签订书面协议，明确各方的权利义务。村民应当与村民委员会签订宅基地换房协议；村民委员会与乡镇人民政府签订宅基地换房协议；乡镇人民政府应当与投融资建设公司签订总体村民安置协议。