土地征收类型

1. 国有土地上房屋征收动迁

A． 根据的相关法律法规：《国有土地上的房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）

B． 新项目：棚户区改造、棚户区改造、城市规划建设等；

2. 集体土地征收与集体用地上的房屋拆迁补偿

A． 根据的相关法律法规：《土地管理法》《土地管理法实施条例》

B． 新项目：棚户区改造、城中村改造、基本公用设施基本建设、城市规划建设、新农村规划等；

征收土地公示及补偿方案必须张贴到公示公告

集体土地征收与房屋拆迁补偿法定条件

1. 公布拟征收土地公告

拟征收土地公示公告说白了的冻结令，如果公布拟征收土地公示后全部户籍的迁出入迁都是开展冻洁，也有各种各样资质手续的申请办理也会随着开冻洁。不过，对拟征收土地公告有异议的可以提起行政复议。

2. 征求群众建议（补偿标准、安置方式等）

必须征求群众对本次征收土地的补偿标准、安置方式等层面的建议。

3. 测量房子总面积、调研备案地上附着物

对于测量和备案不准确的行为被征收人能够提行政复议。假如有效证件上的总面积和实际上总面积不符合，通常是依照实际上总面积来开展测量备案。

4. 定编征收土地方案（一书四方案）

一书四方案包含：土地项目呈送使用说明、农用地转用方案、补充农用地方案、农村土地征收方案、供地方案。

5. 申请征收土地批件（汇报申请）

征收土地审批的阶段，通常是未予公布或是不是开展贴到公示公告的。

6. 公布征收土地公示（附送征收土地批件的文号）

征收土地公示必须在村民委员会或是是村内较为显眼的位置张贴公示公告，并且公示里会注明征收土地批件的文号。那麼，被征收人能够对上述的一书四方案或是征收土地审批不科学或是不合理合法的状况提行政复议，行政诉讼或是申请国务院裁决。

7. 拟订农村征地补偿方案（听证程序）

以便处理征地补偿安置方案产生全过程中存有的不一样建议和异议难题，法律法规规定了征地补偿安置听证制度。此项规章制度包括：

（1）拟订或是改动地区性农村征地补偿的听证；

（2）拟订拟征收土地项目的补偿标准和安置方案的听证。依据在我国现行法律法规，应听取被征收土地农村集体经济组织、乡村群众或是其他的权利人的建议及意见，举行听证的还理应附听证笔录。

8. 准许及公布补偿方案

补偿方案里会详尽的注明本次农村征地补偿相关情况，假如被征收人对准许或是补偿方案有异议的能够提行政复议或是提起诉讼。

空白页协议书不要签定

9. 执行补偿方案

执行补偿方案就是说人们常说的安置补偿协议环节。那麼，在这一环节必须留意一下下几点：

A. 空白页协议书不要签定

B. 书面服务承诺，安置补偿协议里沒有注明的不要签定

C. 协议书內容必须要细细地核查，包含赔偿款及其拆迁安置房的交付時间、区位优势及其合同违约责任等条款必须要反映在协议书里

D. 假如对补偿不满意的，不要去签任何协议书，立即找律师咨询或是根据法律法规方式开展维权。

10. 责令交出土地决定书（司法程序）

对于补偿标准始终达不了相一致，政府部门或是土地单位会下发《责令交出土地决定书》，当在决定书注明的时效性内被征收人沒有提复议或是起诉的话，征收方可以向人民法院申请司法部门裁决强制拆除。

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