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农村土地变革,农民要注意4个新变化,怎么合理运用让土地更值钱

2019年07月23日 来源:三岁很萌

农村土地变革,农民要注意4个新变化,怎么合理运用让土地更值钱!

农村土地变革,农民要注意4个新变化,怎么合理运用让土地更值钱

广阔的土地

对农村人来说,最重要的东西,一定是土地,包括宅基地和承包地。有了宅基地,农民才能建房,才有了安身立命之所;有了承包地,农民才能种庄稼,养活自己和家人。

即便到了现在,农民从承包地上获得的收入,也就是种地带来的收入不比以往,收入的大部分都来自打工或者做生意,但承包地对农民来说,依然是不可或缺的。而宅基地就更不用说了,没有宅基地,就没有房子,连住的地方都没有。

正因为宅基地和承包地对农民的重要性,有关部门一直在努力保障农民的宅基地和承包地的相关权益。并且,据此还不断推出新的政策,让农民从宅基地和承包地上能获得更多的收益。近来,关于农村土地,有关部门推出了一系列的新规定,让农民更加受益。

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农民的子女

1、保障农村出嫁女的土地权益

目前,我们的承包地,实行“增人不增地,减人不减地”,也就是说,在承包地到期之前,家里不管人口增减,承包地都不会有变化。这样一来,农村出嫁女到丈夫家,其实是没有承包地的。而娘家没有了出嫁女的户口,在有的地方,是要收回她的承包地的,并且,遇到娘家征迁,也不会给出嫁女补偿。

这其实是不合规定的,农村出嫁女即使户口不在娘家了,但只要在丈夫家没有承包地,其在娘家的承包地,任何人都不得收回。如遇征迁,也有出嫁女的一份补偿,这可能就是几万、甚至几十万的差别了。当然,要是在丈夫家所在的村集体,分到了自己的承包地,那么在娘家的就不会被保护了。

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农民进城务工投靠

2、进城农民可以保留土地

在以往,如果农村人进城落户,户口不在村集体了,其承包地和宅基地,按照规定是要被村集体收回的。当然,如果宅基地上有房子,那么在房子自然坍塌之前,是不会收回宅基地的。

现在,为了鼓励农民进城,又出台了新规定,以后要保护进城农民在农村的土地权益,可以继续保留宅基地和承包地。因此,如果想要进城落户,那么就大胆地去吧,以后不会再收回进城农民的宅基地和承包地了。

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土地抵押

3、土地相关权益可以抵押贷款

在城里,人们做生意缺钱,可以选择把房子抵押出去获得贷款,从而获得资金来发展事业。而在农村,人们建的房子越来越贵,却不能从中获得一分钱的收益。

现在,农村土地确权完成之后,农民以后可以将承包地的使用权和宅基地的使用权进行抵押,来从银行获得贷款。这样一来,就解决了农民发展事业,最棘手的资金问题,来帮助农民的事业发展。

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4、农民可选择土地有偿退出

土地确权之后,农村人还可以从宅基地、承包地上获得另一份收入,这就是农民土地承包权、宅基地的有偿退出。我们知道,承包地、宅基地的所有权都不是村民的,而是村集体的,但农民拥有使用权。

现在,农民对土地的依赖,比以前有所降低,尤其是进城落户的农民。而农村土地的有偿退出,可以让不想再种地的农民,获得一大笔收入。

宅基地、承包地的有偿退出,各地的补偿标准都不一致。举例来说,在贵州湄潭县一个承包地有偿退出试点村,一村民有偿退出了10来亩承包地,每亩拿到补偿3万元,共计30来万。而退出一亩大小的宅基地,各地农民可获得大约5到15万元的补偿。

因此,农村人一定要注意农村土地的这些新变化,这都与自己的利益息息相关。如果合理运用,比如说进城农民,把老家一直闲置的宅基地,选择有偿退出,就能多拿不少钱。


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