土地作为物权，权利人享有无可争议的权利，取得土地使用权后，怎样有效处置土地也是一门技术，那么，要是存在土地权属争议，土地可以处置吗？当然是不可以的。首先，我们来了解一下土地权属争议吧。

图片来源：仓英网

土地权属争议，是指土地全部权或使用权归属争议。处理土地权属争议，一般依据《土地权属争议处理方法》，以执法、法规和土地管理规章为依据，处理原则是从实际出发，尊重历史，面对现实。因此，土地权利人在处理土地使用权前，应该尽快解决土地权属争议，只有土地无争议，才能达到处理土地的条件。

那么，处理土地权属争议程序是怎么划定的呢？具体步骤是先由当事人协商办理；协商办理不行的，由当事人向土地管理部门申请处理，土地管理部门应当先进行调解；调解无效的，由人民政府作处理决定；当事人对有关人民政府的处理决定不认可的，可以在接到通知之日起30日内，向人民法院起诉。

现实中，要是政府未及时处理的，权利人应该怎样进行权利帮助呢？依据行政诉讼的基本法理，政府在接到处理申请后未在法定限期内（一般为4个月）未推行法定职责，已经构成了行政不作为，当事人可以及时提起行政复议或行政诉讼以进行权利上的帮助。

只有土地权属争议处理后，权属明白了，就可以转让、出租或者抵押土地使用权了，具体以当地不动产登记部门的要求为准。