不动产涉及千家万户群众切身利益，自2016年8月登记以来，出现了各种无法办理不动产登记问题，且种类繁多，情况复杂，群众诉求颇多。为破解历史遗留问题，打通服务群众“最后一公里”，新密市自然资源和规划局本着对人民负责、对历史负责的态度，创新工作方法，积极主动作为，采取具体可行措施，逐步解决了分散登记时期不动产登记遗留问题。今年以来，共受理涉及不动产登记信访诉求6件，诉讼案件1件，比去年同期下降了65%。

　　一是深入摸排，查明底数。抽调骨干人员深入到城区楼盘小区开展摸底调研，实地走访群众，调查了解情况，初步掌握不能办理手续的基本情况，共摸排存在历史遗留问题小区28个，涉及群众4260户。

　　二是出台政策，分类处理。根据对遗留问题小区形成原因进行分析，找准症因所在，本着尊重历史、实事求是，依法依规、提高效率，先期办理、证缴分离的原则，提请市政府出台了《问题小区权籍调查及土地登记工作实施方案》、《处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》及其《实施细则》等文件，解决了鑫苑花园、昌屏花苑、美景山城等小区已办理房屋所有权证，但无土地、规划手续，一直不能办理产权登记的问题。

　　三是积极和房管中心等部门沟通，建立信息共享机制、“三级热线”电话联系沟通机制、联席办公例会机制、资料共用机制等协作机制，对部门间重大疑难和协作中出现的信息不畅等问题提交联席办公会不定期研究解决。机制建立以来，共协调研究解决疑难问题17件。

　　四是建立内部会审制度，对重大疑难和历史遗留问题，采取集中会审、集中探讨、集中协商解决，解决了超占国有土地等问题，破解了不动产登记工作“中梗阻”等难题，提高了登记效率，维护了社会稳定，保障了权利人合法权益。