当一个农民告诉你他很有钱，或许你会认为他是个暴发户，当同一个村的一群农民告诉你，他们都是百万富翁，你相信吗？

　　武汉市洪山区红霞村，就是一个家家户户“不差钱”的村子。在这个有着1252户村民的“城中村”里，资产过百万元的家庭就多达100余户，几乎每家每户都有三套以上的房子，不少家庭仅靠房租和一份象征性的工作，每年就能轻松入账四五万元。

　　本报记者何辉姚德春

　　一夜之间，冒出来百余个“百万富翁”

　　“大妈，请问这里有空房出租吗？”12月18日上午，在武汉科技大学黄家湖校区附近的红霞新村小区门口，正准备出门买菜的张红英，碰到一中年男子想租房。

　　“有哇，你需要什么样的？我家还有两套空房没人住呢。”

　　“面积要大一些。”

　　“那正好，我家那两套空房都是130平方米的。”说着，张红英收起挎在肩上的环保布袋，带着中年男子返回小区去看房。

　　57岁的张红英在红霞新村有三套房，一套是一栋约200平方米的两层小别墅，这是她和儿子儿媳的住房。另两套房都是130平方米的小高层楼房，一套在9楼，一套在7楼。

　　拥有这三套住房，张红英没有花一分钱，都是村里给村民盖的还建房。在红霞新村，一期和二期共有两层的联体小别墅141栋，11层的小高层15栋。“在我们这里，基本上每一户家庭都有三四套以上的住房，最多的还有七八套呢。”

　　在红霞新村周边，新开发的商品房均价在2400元/平方米左右。若按此价格计算，张红英家仅房产一项资产就有百万元。红霞集团财务室主任熊道贵说，目前，红霞集团的资产总额达到2.1亿元(不含还建房2亿多元的投入)。根据他的预估，在该村村民中，家庭资产总额过百万元的至少也有100户。

　　拆一还一，旧房子换来新别墅

　　“实际上，开发还建楼，也不是村里出的钱。”在张红英自家住的那套小别墅里，客厅是一台42英寸液晶电视，旁边是米黄色真皮沙发，楼上楼下两间书房分别配备一台大屏幕电脑。张红英说，不算添置家电和家具，这套房子的装修就花去了10万元，“这都是享‘城中村’改造的福。”

　　在5年前，红霞新村这片240亩的土地还是一片荒芜。村民们跟全国很多地方的农民一样，他们靠祖辈传下来的手艺，靠种田养家糊口。

　　“那时一家人辛苦一年，收入也就六七千块钱，除了买种子、肥料之外，剩余的钱就只够糊口。”说起往事，张红英觉得很愧疚：她的婆婆因中风瘫痪在床，但家里就是拿不出钱为婆婆看病。

　　2004年，赶上“大学城”建设，在政府的协调下，红霞村2900亩地被征用。对于因征地拆迁失去住房的村民，红霞村按照“拆一还一”的原则向其提供还建房，至此，张红英家被拆的那个两层400多平方米的旧楼房便换来了三栋大房子，而她也摇身一变，由农民变成了城市的社区居民。

　　住进了城，觉得马桶没茅厕方便

　　没有了土地，告别了“面朝黄土背朝天”的牛耕劳作，生活对张红英来说是个全新的开始。“刚开始很不习惯。”

　　以前农村的厕所，大多是在房子旁边用几块木板搭建而成的茅房。住进还建楼后，张红英一家用的是坐式马桶，张红英还是在儿媳的指导下才学会怎样用马桶，“我还是觉得没有以前的茅厕用着方便。”

　　还有热水器。以前农村洗澡都是在自家大锅里烧热水，用的是大澡盆。但搬到新楼后，装上了太阳能热水器，一开始，识字不多的张红英硬是搞不清楚该怎样操作。

　　不过，一段时间之后，张红英就适应了城里的生活，而且还觉得住在城里就是比农村要好。“你看，小区里都是柏油路，再不用担心脚上沾泥巴；每家都有防盗门，小区还有保安值班，也不用担心被盗，不仅过得安心而且舒服。”

　　到了晚上，要是没什么事做。张红英就会跟隔壁大妈一起，相约来到小区的老年活动中心学跳舞，交谊舞、老年迪斯科什么都学，“最近我们还在学练瑜伽呢。”

　　洗脚上田，农民开起了私家车

　　“虽然我们不再穷了，但也不能坐吃山空。”跟过去相比，房租是如今张红英的主要收入。

　　自从“大学城”搬过来之后，原本偏远的红霞村就变得热闹了起来，很多生意人看中了这块有几万名大学生的“宝地”，纷纷来此租房。

　　张红英将两套在小高层的房子简单装修后，一套按一个月700-800元的价钱出租，这样，她不再当农民，改做起了“包租婆”，加上她每个月可领取600多元的养老金，“每个月最少有2200多元。”张红英的丈夫在黄家湖大学城内担任绿化工，每月收入1000多元，儿子给人开车，一年下来全家人的收入差不多有四五万块钱。

　　手里有了钱之后，想自主创业的年轻人多了起来。张红英带着记者来到村民刘锐家时，刘锐正提着水桶冲洗自家的农用货车。他今年30岁，前些年中专毕业后就到东莞打工，但几年下来也没存下什么钱。城中村改造的补偿到位后，刘锐与亲戚合买了一辆农用车，专跑建材运输，每月收入差不多有七八千块钱。

　　刘锐说，为帮村民创业，村里相继组建了“906公交车队”和“红威运输公司”，以及混凝土搅拌站。这些车辆绝大多数都是村民个人所有，村委会只是负责管理。

　　“或许明年，我还会买一辆私家车。”刘锐说。2006年红霞小区一期交房后，村民拥有私家车的数量大约30辆，短短3年的时间，村民私家车的数量已经暴涨至100多辆，价值三四十万元的中高端轿车很常见，甚至有人开起了价值近百万元的高档轿车。

　　生活好了，村里女孩不愿嫁“城里人”

　　自从红霞村富起来之后，婚嫁习俗也在悄悄地在改变。

　　张红英说，在以前，村里的姑娘都想嫁到城里去，因为城区的生活条件好，她们不想留在农村过苦日子。但自从“城中村”改造后，村里的男孩子一般不想娶武汉城区的女孩；女孩也一般不想嫁到武汉城区，“因为我们现在觉得，住在村里要比住在城里幸福得多。”

　　住在张红英家隔壁的陈大爷，儿子今年初刚刚结婚，新娘就是本村人。陈大爷自家在还建小区分到了5套房子，加上儿媳妇陪嫁过来的一套房子，他们一家就有6套房子。

　　“有时跟老伴开玩笑说，什么时候我们两位老人都走了，这6套房子都是儿子儿媳的，就算他们没有工作，光收房子的租金就够他们生活了。”陈大爷说，如今的红霞村，很多年轻人都不愿到中心城区生活，因为他们觉得在城区买房太贵，每月还房贷又太累，还不如住在村里实惠。

　　在红霞新村，一共有这样的联体小别墅141栋，11层的小高层15栋。本版图片本报记者孙辰实习生李飞彪摄