四月布局城镇化将跑赢大盘

　　漫画姜宣凭

　　土地流转概念本周十分火爆，京投银泰、中华企业昨日都以涨停收盘。随着城镇化进程的深化，持有大量土地的上市公司，在土地流转的过程中，必将享受土地增值带来的收益。

　　在最近的股市上，那些手中拥有大量土地的上市公司，频频成为游资的目标，从之前的中国武夷，到中华企业，再到昨日涨停的京投银泰。随着城镇化的推进，土地流转概念大热，那些“地王”上市公司究竟能得到多少政策红利？

　　京投银泰强势涨停

　　土地资源流转是城镇化重要步骤。

　　据机构保守估算，未来数年仅中东部18个省区市可流转的集体建设用地就接近一百万公顷，农村承包土地经营权流转规模将更为庞大。

　　在此过程中，通过土地流转获取优质土地资源，积极参与城镇化建设的上市公司将分享发展红利。

　　昨日，京投银泰一字涨停，正是因为公司拥有的土地流转项目受到市场的关注。

　　公开资料显示，早在2010年，公司已参与了北京郊区旅游名镇潭柘寺镇的整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至其全资子公司潭柘投资名下。

　　目前，相关项目的推进工作进展顺利，项目之一的阳坡园观光园区近期正在举办奔驰车友会的相关活动，而定都峰景区的核心景点定都阁开放后也受到游客好评，项目运营方潭柘投资三月以来正在对外招聘。

　　公司方面表示，拟建设的旅游产业项目将充分利用村庄建设用地、林地、耕地以及文物古迹等自然、文化资源，开展以生态、文化、休闲、度假为主题的旅游景区、度假基地等项目建设；而农业产业经营项目将合理规划定位，进行农业项目经营，对控规范围内的已流转土地通过一级开发征地补偿，从而实现土地的增值收益。

　　土地流转概念正火

　　最近受到炒作的土地流转概念股不止京投银泰一家。昨日，中华企业高开之后，股价迅速拉升，并在早盘冲上涨停。这是公司在本周收出的第二个涨停。

　　公司股价出现异动，是因为在最新发布的年报中，中华企业表示“公司将加强崇明东滩地块管理，启动研究现代农业产业园开发模式。”

　　资料显示，中华企业于2001年在上海崇明岛陈家镇获得4655亩土地，是较早进入崇明的岛外房企，这部分资产均属农用地性质，在2012年底，中华企业已经取得上述崇明地块全部土地权证。

　　据了解，目前中华企业已经启动方案设计，拟进行农业产业园开发，具体方案将在年内出炉。其目标是将这部分土地资源盘活为可营收资产。一旦崇明岛开发规划全面启动，中华企业上述资产价值将集中体现。

　　除此之外，相关概念股还有罗牛山、罗顿发展、康达尔、上实发展、正和股份、亚通股份、香梨股份、广宇发展、世荣兆业等。