土地成本低受限购影响小

　　南京部分开发商转向“都市圈”拿地

　　本网讯（记者邹伟）在楼市调控持续收紧、各地土地市场低迷的大背景下，一段时间来，南京开发商频频出击到“都市圈”拿地。

　　11月30日，南京本土两家开发商天正置业和鸿信地产，分别在句容宝华拿下了一块地。其中，天正置业所拿地面积约30万平方米，鸿信地产所拿地块面积约20万平方米。天正置业相关人士表示，此次所拿地块距离南京地铁二号线经天路站只有5公里左右，与之前该公司在那里拿下的地块连成一体，今后准备打造高档次住宅。另外，现在到句容拿地，也有逆市“抄底”的意思。

　　与南京开发商到都市圈拿地热情相对应的是，部分都市圈城市也主动来宁推介房地产用地。12月14日，“马鞍山投资环境说明会暨土地、产权、基础专场项目对接会”在宁举行。对接项目包括马鞍山市国土局推出的38宗“阳光[最新消息价格户型点评]地产”项目；马鞍山市城投集团推出的7个“产权”项目；马鞍山市住建委推出的9个“基础设施”项目。

　　“这是今年楼市调控持续收紧后催生的一个新现象。”南京中原地产市场研究经理何智杰表示，因为二、三线城市受限购影响较小，土地等成本又比较小，为保证市场份额，从上半年开始，一些全国性的品牌开发商就开始从一线城市转向二、三线城市。现在，南京本土开发商也呈现出争相转向都市圈的趋势，到都市圈拿地的可能会越来越多。