洱源县源森基地

洱源县源森基地发展计划书概述
一、概述
1、项目公司：洱源县源森苗圃基地（个人独资企业）
2、公司地点：云南省大理州洱源县茈碧湖镇永联村
3、项目名称：洱源县源森基地
4、项目地址：洱源县牛街乡龙门村
5、项目概述
洱源县源森苗圃基地包括两大版块：
一是县郊茈碧湖镇永联村苗圃基地（以下称A区），自有林权证92亩，集园林绿化苗木、花卉培育、观光休闲、会议培训于一体，目前利润稳定。在此基础上，可以发展到600亩，增加城市采摘、农牧认养等业务，填补洱源县相关空白市场。
二是牛街乡龙门村洱源县源森基地（以下称B区），即本发展计划书所指项目。
1）产权：自有林权证16925亩，产权人为洱源县源森苗圃基地；
2）区位：项目位于大理与丽江的中间点，交通便捷，大丽高速（在牛街出入口）、214国道纵贯全境；
3）产业基础：
旅游业基础：项目地跨洱源县文化小镇牛街乡和特色温泉小镇三营镇，与旅游小镇剑川县沙溪镇接壤，具有发展旅游业的天然优势；
中药材基础：这一带中药材资源丰富，人工种植、加工和经营药材历史悠久，并形成了中草药自由贸易市场，是滇西北最大的中草药集散地；
新能源基础：洱源县规划了四十里坡和龙门村两个片区的光伏发电项目都在项目区域内，合计2138余亩；经专家认证和实地勘察，南北纵跨7公里多的基地山顶也可以发展风力发电；
农业基础：牛街是洱源县非常重要的农业区，粮食与蔬菜瓜果四季轮作；基地道路通达，有可开发土地资源6000亩，天然湖泊、人工塘坝多座，露头溪泉
随处可见，具有农业产业发展必要的土地和灌溉资源；
民族文化基础：基地为典型的白族村寨，山顶偶有稀疏的彝家，民风淳朴，民族文化与旅游业发展相得益彰。
6、发展规划概述
这是一块远离城市的净土，湖光山色，鸟鸣山涧，平地拔起的小丘尤如磅礴的苍山掌心掬成一汪清泉，这就是美丽的海西海，水净如璃，恍如世外仙境，源森基地就是她西侧的那一爿苍山，山势层峦叠嶂，资源丰富，物产富饶；山顶平缓，闲置土地多，发展空间大。
因地制宜，源森基地规划了五大产业集群：高原中药材种植、森林旅游、新能源、颐养及生态农业，五大产业相辅相成，自成一体。
1）万亩药园：万亩药园万亩花、乡村旅游、研学旅行、药食同源、颐养
2）生态农业：生态蔬菜、航天蔬菜、药食同源、肉牛养殖、乡村研学旅行
3）新能源产业：光伏发电、风能发电、光板下种植蔬菜、粮食、药材、食用菌、鲜花、研学科普旅行，以及用于仓库、车间、养殖场
4）旅游业：森林旅游、民族风情、温泉+文化+旅游、山地车、研学科普、农业+中药材
5）颐养：森林康养、产权经纪、农庄经济、森林旅游、生态食品
7、投资预算
源森基地以中药材种植、生态农业为主项，辅以新能源开发、森林颐养和旅游，预计开发：药园1万亩；生态农业种植1万亩，养殖肉牛存栏量2000头；光伏发电2138亩，光伏温室2000亩；森林颐养综合建设占地面积56000平方米，840个颐养单元，每天可接纳3000人、年百万人康养人次，年接待旅游和研学旅行20万人次。可以促成就业1280人。
注：旅游、颐养除基地资源外，可以综合利用包括并不限于国有林资源、民族文化资源、乡村旅游资源；中药材种植、生态农业可以部分带动基地周边农村农民发展；光伏温室大棚利用率高，可以搭建不低于2000亩温室，部分用于育种，部分种植药材，部分种植蔬菜，部分用于养殖，以及用于仓库、加工和包装车间、养殖场等。
基地累计投资30亿元，复合总产值120亿元，综合利润约为20亿左右，回收周期8年。
二、洱源县源森基地分步骤发展综述
洱源县源森基地是一个复合型经济体，立足生态经济，将农业、林业、旅游、文化与能源有机地结合成整体，相辅相成，立体开发，投资回报短期可见效，长期可预期，具有较强的可行性，适宜投资人投资发展。
可以分阶段分步发展，尽快平整土地，从药材种植和生态农业入手，其中蔬菜和粮食种植当年可以实现收益，一年生药材也可以当年见效，金铁锁种植新技术可以实现次年收益。
短期农业和中药材种植的基础上，发展中长期投资更高效的药材，如三年以上的白及和牡丹、七年以上的滇重楼等。
如果能引入光伏发电投资人，可以加快基地整体开发进度，基地其他产业相应的温室、养殖场、仓库、烘烤车间、初加工及包装车间等都可以在光伏下面实现。
洱源县源森基地林业资源丰富，产权清晰，五大产业体系发展方向正确，前景广阔，欢迎有实力的投资人前来考察与合作。